ZU VERKAUFEN - LA FORÊT LANDERNEAU - HAUS T7 157M² BEWOHNBAR 3911 M² GRUNDSTÜCK
Selten auf dem Markt, am Ufer des Elorn, Füße im Wasser mit direktem Zugang für Wassersportliebhaber. Haus von guter Bauweise aus dem Jahr 1969, hell mit Süd- und Westausrichtung und nicht übersehen, alles auf einem bewaldeten Grundstück von 3911m². Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es besteht aus 3 Ebenen, im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, ein sehr großes und sehr helles Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Elorn und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche und ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten ermöglichen ein ebenerdiges Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, separate Toiletten und eine Waschküche, die ebenfalls Zugang zum Dachboden bietet. Kompletter Keller mit Werkstattbereich, Heizungsraum, Garage und Weinkeller. Heizung durch Wärmepumpe und Ölkessel als Backup, Holzfenster. Ein umzäunter Garten mit Schuppen.
Wenn Sie über einen Kauf nachdenken, ist es heute zwingend erforderlich, die Energiebilanz der Immobilie zu berücksichtigen. Die Energieklasse ist mit E bewertet für einen jährlichen Energieverbrauch von 294 kWh/m2. Die Klimaklasse ist mit C bewertet (Jahreszahl: 22 Kg CO2/m²). Die Höhe des jährlichen Energieaufwands für den Standardverbrauch wird geschätzt zwischen 2.510 und 3.460 im Jahr 2021.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Sehen Sie sich den virtuellen Rundgang durch diese Immobilie an. Zögern Sie nicht, unsere Immobilienagentur Barraine Immo Brest - Port für einen ersten Besuch dieses Hauses zu kontaktieren. (3,60 % der Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Wichtigste Eigenschaften:
157 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (294)
Terrasse
Ausrichtung Süden
3911 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (22)
Keller
7 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,6% des Preises
Kamin
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Preis 497.270 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)294 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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