Wenn Sie das Grau du Roi erleben möchten, am Kanal, am Hafen, am rechten Ufer, 2 Schritte vom Strand entfernt und alles, was den Charme unseres Badeortes ausmacht, in einem atypischen Haus mit großzügigen Volumen und toskanischen Akzenten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Ursprünglich waren es zwei Häuser, die durch einen großen Patio miteinander verbunden waren.
Die 179 m2 Wohnfläche setzen sich somit wie folgt zusammen:
Auf der Fischereihafenseite zuerst der Eingang sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin mit Wohnbereich und Essbereich mit Blick auf den Hafen, dann öffnet eine Toilette den Innenhof mit der Treppe auf der einen Seite, dem Aufzug auf der anderen Seite. Auf der Rückseite und zur Terrassenseite hin finden Sie einen Küchenbereich, eine Waschküche und ein Duschbad, die das Erdgeschoss vervollständigen.
Auf der ersten Ebene befinden sich 4 Zimmer, von denen 2 auf der Kanalseite liegen. In der Mitte kann der Innenhof zu einem Entspannungsbereich im Innenbereich werden, der wie ein Gemälde einen Blick auf den Leuchtturm Grau du Roi bietet.
Auf der Rückseite ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und dann ein großer Flur, der Sie zu einem intimen, fast geheimen Garten führt.
Schließlich befindet sich auf der obersten Ebene ein großer Tropezian mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Meer, den Hafen und den Leuchtturm. Eine Unterneigung des Daches wurde ebenfalls zu einem Dachboden ausgebaut.
Dieses Juwel ist sicherlich eine Auffrischung, aber sein Charme, seine außergewöhnliche Lage, seine Aussicht, seine Terrasse und sein Volumen machen es zu einem seltenen Anwesen in Grau du Roi, in das Sie sich verlieben können.
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- Vanessa Sargueil-Bonicel - Lgm Immobilier - Rsac Nimes 880 467 360
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Vanessa Sargueil - Bonicel, Handelsvertreterin (Ei), eingetragen beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac 880 467 360 verfasst
Referenznummer der Agentur: 11071
Wichtigste Eigenschaften:
179 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (207)
1 Balkon
6 Zimmer
1 Bad
GESD (42)
Kamin
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Aufzug
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Preis 787.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.396,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
1ww0-i5v-2uk
Auftragsnummer: 11071
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Grau-du-Roi, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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