Charakter ländliches 3-Bett-Einfamilienhaus aus Stein mit 4 Nebengebäuden auf einem Grundstück von ca. 3155 m2 mit herrlichem Blick auf die Landschaft, in der Nähe der lebhaften Stadt Le Teilleul.
Ankunft auf dem Grundstück auf der Schotterstraße/dem befestigten Parkplatz vor dem Haus mit 1 Steinnebengebäude/altem Haus mit Kamin und angeschlossener Scheune auf der Rückseite auf der rechten Seite und; Ein 2. Nebengebäude aus Holz auf der linken Seite, das derzeit als Lager genutzt wird.
Es gibt zwei weitere Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks, eines ist eine große Scheune mit einer breiten Schiebetür in voller Höhe und das zweite ist ein kleinerer alter Schweinestall / Tierunterstand aus Holz.
Betreten des Hauses in den Flur mit originalem Holzboden, hoher Decke und Treppe zum Treppenabsatz im 1. Stock; Türen zu einer Einbauküche/Esszimmer von ca. 27M2, die über ein nach Süden ausgerichtetes doppelt verglastes Fenster, eine doppelt verglaste Tür zum Garten, einen großen Kamin und einen Holzofen verfügt. Ein Wohnzimmer von ca. 16 m2 mit einem Kamin mit elektrischem Holzeffekt und einem nach Süden ausgerichteten, doppelt verglasten Fenster und; Am Ende des Flurs befindet sich ein Wc mit Handwaschbecken und einem Hauswirtschaftsraum von ca. 4 m2, der über eine angeschlossene Waschmaschine zur sofortigen Nutzung verfügt.
Die Küche verfügt über alle Einbauten, eine Spüle, einen Gasherd mit Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und einen Kühlschrank mit Gefrierfach und das Esszimmer verfügt über einen Godin-Holzofen, einen großen Esstisch aus Eiche mit zehn Sitzplätzen, einen Fernseher mit englischen und französischen Kanälen, einen DVD-Player, eine Stereoanlage mit CD-Player und Surround-Sound.
Die Lounge verfügt über teilweise verglaste Türen, die offen gelassen werden können, um das Büro/den Raum auf der Rückseite zu integrieren oder; Geschlossen, um eine separate Lounge und ein Büro/Raum von 11m2 zu schaffen. Vom Büro/Raum aus gelangt man über eine Tür unter einer 2. Treppe in die Kellertreppe, die auch zum Treppenabsatz im 1. Stock führt.
Der Keller, der im Hauptteil über ein Waschbecken verfügt, wurde mit einer Dämmplatte ausgekleidet und der Boden mit Teppichboden ausgelegt und von hier aus gelangt man über doppelte Holztüren in den Garten/das Grundstück/die Nebengebäude. Auf der Rückseite des Kellers befindet sich ein separater Raum, in dem der Zentralheizungskessel und der Kraftstofftank untergebracht sind.
Die Haupttreppe führt vom Flur zum Treppenabsatz im 1. Stock von ca. 12 m2, wo Sie Türen zu 3 Schlafzimmern von ca. 15 m2 finden, das zweite von 12 m2 mit eigenem Bad mit Wc. Dusche und Waschbecken und ein drittes Schlafzimmer von 12m2, es gibt auch ein Duschbad mit Wc und Waschbecken von ca. 4M2 und Zugang über eine Leitertreppe zum vollständig isolierten Dachboden von ca. 69M2.
Die zweite Treppe vom Büro/Zimmer im Erdgeschoss führt hinauf zu einem offenen Raum, der ein 4. Schlafzimmer von ca. 12M2 sein könnte; wie es derzeit als Lagerraum aufbewahrt wird.
Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden, es gibt Telefonanschlüsse, so dass eine Internetverbindung möglich ist, eine ölbefeuerte Zentralheizung und ein neueres System von Klärgruben wurde vor ca. 11 Jahren installiert.
Draußen, auf der rechten Seite des Hauses, befindet sich ein altes freistehendes Steinhaus mit offenem Kamin und einer angeschlossenen Scheune auf der Rückseite; Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein großes, freistehendes Holznebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird und an einer Seite einen alten Hühnerstall hat.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei weitere Nebengebäude, eine große Scheune mit Schiebetür in voller Höhe und ein kleinerer alter Schweinestall aus Holz.
Der größte Teil des Grundstücks, abgesehen von der Schotterstraße/dem Parkplatz, ist rund um das Grundstück mit einigen Begrenzungshecken oder Zäunen mit herrlichem Blick über die Landschaft der Normandie begrünt.
Diese Immobilie wird seit einigen Jahren sowohl als Haupt- als auch als Ferienhaus genutzt, aber für beide Optionen besteht die Möglichkeit, das alte Steinhaus für Mieteinnahmen zu renovieren und/oder einfach eine zusätzliche Unterkunft für Familie und Freunde zu haben.
Es ist eine ländliche Lage, aber die Stadt mit ihren lokalen Geschäften, Bars/Restaurants, Banken, Minimarkt, Apotheke, medizinischem Zentrum usw. Und einem kleinen Wochenmarkt ist zu Fuß ca. 1,6 km, mit dem Fahrrad oder sogar 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was dann auch einen einfachen Zugang zu anderen lokalen und größeren Geschäften in jede Richtung und zu vielen lokalen Sehenswürdigkeiten wie historischen Stätten bieten würde. Parks, Seen und weiter weg bis zur Küste und den Stränden der Normandie.
Diese Immobilie befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und verfügt über ein gutes Dach, Strom, Leitungswasser, Klärgrube, Doppelverglasung, Ölzentralheizung, Holzofen, Telefonanschlüsse/barrierefreie Internetverbindung.
Diese Immobilie muss besichtigt werden, um geschätzt zu werden, also freue ich mich darauf, Sie herumzuführen!
Der Start der Küste bei Avranches ist ca. 45 Minuten entfernt, ebenso wie die Bahnhöfe von Vire und Flers. Der Bahnhof von Laval, um den Tgv nach Paris zu nehmen, dauert ca. 1H15
Die Fährhäfen von Caen und Saint Malo sind ca. 1 Stunde und 30 Minuten und Cherbourg ca. 2 Stunden entfernt. Es ist eine einfache knapp 5-stündige Fahrt, wenn Sie es vorziehen, den Kanaltunnel zu nutzen…
Wichtigste Eigenschaften:
126 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,8% des Preises
Keller
Wandschränke
3155 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (306)
3 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (69)
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Einbauküche
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Preis 157.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,8% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 147.000 €
Preis/m²: 1.246,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
502117
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Teilleul, in Manche (Region Basse-Normandie).
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