Allgemeine Beschreibung
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Nur wenige Kilometer von Lectoure mit seinen Geschäften, Märkten, Schulen und Thermalbädern entfernt, bietet dieses schöne Landhaus einen Blick auf die Täler, einen 8500 m² großen Garten und einen schönen Pool.
Die Gascogne von 309 m² öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Terrakottaboden, die zu einem Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einer zum Garten hin offenen Küche mit einem riesigen Steinkamin, einem Esszimmer und einer großen Suite führt, die aus einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einer Toilette und einer Waschküche besteht. Das Erdgeschoss hat Zugang zu einem angrenzenden Nebengebäude von 50 m², das die Fläche des Hauses erweitern kann.
Im Obergeschoss befindet sich auf dem großen Treppenabsatz mit Balken derzeit eine Leseecke und ein Heimkino. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Es bietet auch Zugang zu einem umzubauenden Raum von 92 m² mit einer Treppe zum Nebengebäude im Erdgeschoss. Diese beiden Räume können daher unabhängig vom Haupthaus sein (Abstellraum, Gîte, Gästezimmer, Freiberufler usw.) oder die Wohnfläche vergrößern.
Das Haus hat schöne Elemente wie Schränke, Holzarbeiten, Böden, Kamine...
Der Garten, der durch seine Bäume und Blumen aufgewertet wird, verfügt über einen beheizten Salzwasser-Infinity-Pool, einen schönen Blick auf die Landschaft und eine herrliche überdachte Terrasse von 150 m² mit weißen Steinmauern.
Ein angenehmes Landgut, ohne völlig isoliert zu sein, in der Nähe von Lectoure.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4520,00 und 6170,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
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309 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (239)
Ausrichtung Süden
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8400 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (47)
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9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Preis 559.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.809,06 €/m²
andere Währung
Referenz:
mc33271-bellemaison
Auftragsnummer: 2817
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Agentur: Belle Maison Gascony
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