Diese Immobilie bietet ein sehr angenehmes, komfortables und funktionales Wohnumfeld. Ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Das Ferienhaus liegt in einem Touristengebiet mit den Städten Marciac, Vic-Fezensac, Nogaro oder Mirande und bietet zusätzliches Einkommen.
1-HAUPTHAUS   Erster Stock: Eine Eingangshalle führt in den offenen Wohnbereich mit einem Holzofen auf der einen Seite und einer Küche auf der anderen Seite, mit großen Panoramafenstern, die sich auf die Terrasse und den Pool öffnen, und einem herrlichen Blick auf die Landschaft und die umliegende Landschaft.
- Schlafzimmer 1 (ca. 21 m2) verfügt über ein eigenes Bad und verfügt über einen Ankleidebereich und ein 6,30 m2 großes Duschbad (Dusche, Waschtisch und WC). -Ein Abstellraum mit Heizraum - Ein Duschbad mit Waschtisch, Dusche, Abstellschrank und WC.
Eine charmante Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo ein Treppenabsatz zu Schlafzimmer 2 (ca. 16 m2) mit Dachschräge und WC und Schlafzimmer 3 (ca. 27 m2) mit Doppelbelichtung und Stauschränken führt.
Zahlreiche überdachte und nicht überdachte Terrassen säumen dieses attraktive Haus.
2-GITE Ein zweites Haus mit ca. 60 m2 Wohnfläche grenzt nicht an das Haupthaus an und verfügt auf einer Ebene über eine Küche mit Zugang zum Essbereich, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und Dusche sowie ein separates WC. Vordere Terrasse.
NEBENGEBÄUDE Zahlreiche Nebengebäude für diese Immobilie, darunter drei Pferdeboxen, ein offener Unterstand, ein 50 m2 großer Schuppen mit Zwischengeschoss, ein 33 m2 großer Lagerbereich, ein 39 m2 großer Schuppen und eine 56 m2 große Doppelgarage mit Werkstatt. DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN
Zahlreiche Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden durchgeführt, um dieses Haus komfortabel und wirtschaftlich zu machen, mit einem Dpe von C für den Verbrauch und A für die Treibhausgasemissionen:
Neueindeckung der 2 Häuser
Installation einer Zentralheizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2020 und eines Holzofens.
Ersatz der alten Holztischlerei durch PVC-Doppelglas-Tischlerei -Ersatz von Holzfensterläden durch Aluminium-Fensterläden -Innenwandverkleidung -Austausch von Böden -Installation eines 7 m x 3,5 m großen Swimmingpools. -Installation von Photovoltaik-Paneelen (6 Paneele)
NB - Individuelle Hygiene entspricht nicht den aktuellen Standards.
Bitte zögern Sie nicht, die Agentur für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 810,00 und 1160,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)136 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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