Allgemeine Beschreibung
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Die Immobilienagentur Roy René, die im berühmten Viertel Le Panier selten zum Verkauf steht, lädt Sie ein, dieses schöne Haus mit Garten in einer angenehmen Umgebung zu entdecken. (weniger als 4 % der Häuser in diesem Gebiet).
Auf einem Hügel gelegen, der zum Alten Hafen und zum Mittelmeer abfällt, ist Le Panier wie ein authentisches provenzalisches Dorf. Ein echtes Freilichtmuseum mit bunten Fassaden, seinen vielen Ständen, die der Kunst und Kreation gewidmet sind, seinen Restaurants und seinen schattigen Plätzen machen das Panier zu einem idealen Wohnort für Liebhaber von Kultur und mediterraner Lebenskunst.
Dieses Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (Erdgeschoss +3) wurde komplett renoviert, um auf einem Grundstück von 80m2 ein Haus von ca. 105 m2 mit Garten anzubieten.
Die mineralischen Fliesen, die Kalkwandräume, die hier und da subtil die ursprünglichen Steine preisgeben, die Balken und die freiliegenden Holzrahmen, alles wurde so durchdacht, dass dieses Haus den natürlichen Charme des Alten und seinen authentischen Charakter bewahrt.
Alle Zimmer sind durchgehend (außer Ebene 2) und verfügen über Holzfenster und Fenstertüren mit Doppelverglasung.
Im Erdgeschoss/auf der ersten Ebene, auf der Gartenseite, spielt eine voll ausgestattete offene Küche mit den Kontrasten zum rustikalen Chic-Stil des Esszimmers, das harmonisch mit einem gemütlichen Loungebereich auf der Straßenseite harmoniert. (HSP 3,37m2).
Der Raum im Erdgeschoss bietet einen zweiten Empfangsraum mit einer Fläche von 27m2 mit einem schönen Waschbecken aus grobem Stein und verfügt auch über eine separate Toilette. Diese Ebene könnte leicht ein viertes Schlafzimmer oder sogar eine unabhängige Wohnung darstellen, wobei der Zugang zum Garten erhalten bleibt.
Die zweite Ebene bietet zwei Schlafzimmer (Hsp 3,17 m2) mit jeweils eigenem Stauraum und ein Bad/WC (gemeinsam), das mit Marmorpflaster gepflastert ist. Schließlich bietet eine geräumige, lichtdurchflutete Master-Suite von 26,67 m2 (Hsp 3,40 m) auf der obersten Ebene einen Blick auf beide Seiten auf viele umliegende historische Stätten, darunter die Kathedrale "La Major" oder in unmittelbarer Nähe das Zentrum des monumentalen Gebäudes "La Vielle Charité" aus dem 17. Jahrhundert, das unter anderem viele Museen und Kunsträume beherbergt, bis hin zu Kino und Kultur.
Durch den Abriss einer alten Maisonette (R+1) am Ende des Innenhofs wurde Platz geschaffen, um einen Garten anzubieten, den Sie nach Ihren Wünschen dekorieren können. Da sich das Grundstück in der Uap-Zone befindet, bleibt dieser Raum gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften und den baulichen Einschränkungen für diesen Sektor bebaubar.
Immobilien, die nicht dem Miteigentumsregime unterliegen. Grundsteuer: 2057 euros Öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Heizung: Erdgas und Holz
DPE: E Ges: D
Energiekosten (1650 bis 2300 Euro pro Jahr) inklusive Abonnement.
Diese Immobilie wird zum Preis von 610000 Euro präsentiert, inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden.
Kontakt: Frau Fadela Bendjilali, selbständige Vertreterin, eingetragen bei der Rcs von Marseille unter der Nummer ).
Für die Agence Immobilière du Roy René / Sirenennummer: Inhaber der Transaktionskarte für Gebäude und Unternehmen Nr. 338, ausgestellt von der IHK der Bouches du Rhône.
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESD (47)
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107 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
2 Balkons
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80 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (295)
Industrie-Einbauküche
Preis 610.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
70000916-immoroyrene
Auftragsnummer: 70000916
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Agentur: IMMOBILIERE DU ROY RENE
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