Vauban / Perier 13006 Marseille: Eingebettet im Herzen einer Sackgasse in absoluter Ruhe, lädt Homki Sie ein, dieses charmante R+1 Stadthaus von 66m² mit Garten von 75m² + ein winziges Haus von 15m², Garten von 35m² mit separatem Eingang zu entdecken!
Treten Sie zunächst durch ein kleines Tor ein und entdecken Sie einen hübschen Garten mit Bäumen.
Diese kleine Ecke des Paradieses, ohne direktes Vis-à-vis, führt zu einem schönen, atypischen Haus, das den Charme des Alten und den Komfort des Modernen verbindet.
Im Inneren behält das 23 m² große Wohnzimmer seinen Charme mit dieser Veranda, die sich zum Garten hin öffnet, mit seinen freiliegenden Balken und seinem angenehm ausgestatteten Küchenbereich.
Die schöne Terrakotta-Treppe führt Sie zu zwei Schlafzimmern: eines von 11 m² mit einem Zwischengeschoss von 8 m² und das zweite von 12 m² mit einem kleinen Ankleidezimmer.
Jedes der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum modernen Duschbad.
Ein großer Keller, der sehr praktisch für all Ihre Lagerung ist, vervollständigt diese Immobilie.
Schließlich entdecken Sie durch einen separaten Eingang dieses authentische Tiny House von 15m² mit einem angenehmen Garten von 35m². Es besteht aus einem Schlafbereich, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit WC.
Sofort zu entdecken!
Finanzinformationen:
Die Grundsteuer beträgt 923€.
Wer ist der Homker in deiner Nähe?
Ich bin Robin Ricaut, ein Handelsvertreter, der beim Rsac von Aix-en-Provence unter der Nummer 537 770 216 eingetragen ist, und ich würde mich freuen, Ihnen ihn vorstellen zu dürfen!
Wer ist Homki?
Homki bietet Käufern und Verkäufern einen umfassenden und transparenten Service, damit jedes Immobilienprojekt zu einem innovativen Erlebnis wird, das in Ruhe gelebt wird.
Unsere Maklergebühren betragen 4.900 €, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
N/C
Terrasse
66 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (249)
Keller
125 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
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Preis 480.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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