Sehr schönes charaktervolles Anwesen mit Schwimmbad in einem Weiler in der Nähe eines typischen Dorfes mit einem kleinen ländlichen Multiple, Bar, Schule, Bibliothek, zwischen Sarlat und Montignac-Lascaux. Dieses Haus, sehr komfortabel und hell, komplett renoviert von den jetzigen Eigentümern, bietet mehr als 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sehr schöne Volumen wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer mit Kamin von mehr als 65 m² mit der offenen Küche und seinen Granitarbeitsplatten, Spülküche, Esszimmer, Duschbad, Keller, Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer von mehr als 20 m² und ein Büro. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad/Bad und Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer öffnen sich zum blumengeschmückten Innenhof, der von Steinmauern umgeben ist, die den Poolbereich sehr privat machen. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die nicht zu viel Pflege der Außenbereiche wünschen. Die Sanitäranlagen wurden erneuert, die Zentralheizung erfolgt über eine Gastherme, alle Fenster sind doppelt verglast und die Isolierung ist wichtig. Seine Stärken: der Charakter, der Wohnraum, der geringe Pflegeaufwand, die Helligkeit und der Komfort.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
GESC (18)
Amerikanische Küche
228 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
440 m² Grundstück
4 Bäder
DPED (197)
Schwimmbad
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Preis 487.600 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 460.000 €
Preis/m²: 2.138,60 €/m²
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Referenz:
mp113822
Auftragsnummer: MP113822
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montignac, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)197 kWh/m².Jahr
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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