Ihre Beraterin Anne Hoyau bietet Ihnen dieses Nugget, eine perfekte Balance zwischen Komfort, Raum und Ruhe. Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne zeitgenössische Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung auf dem Land, Sie werden von seinen Räumen und seiner Helligkeit verführt sein, vor allem im Wohnzimmer von 62m². Sie profitieren von einem schönen Licht dank der vielen Erkerfenster, Aluminiumtischlerei von guter Verarbeitung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, der zu einer erhabenen Küche führt, modern und funktional, die einen geselligen Raum bietet, um köstliche Mahlzeiten für die ganze Familie und Freunde zuzubereiten. Das Wohnzimmer hat die ideale Größe, um sich im Winter am Kamin zu treffen und gemütliche Momente zu teilen, oder im Sommer festlicher, da es sich auf eine riesige Travertinterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft erstreckt. Die Küche kommuniziert dank einer Schiebetür mit einer überdachten Terrasse, die sich perfekt eignet, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, während Sie den nahe gelegenen Pool genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein herrliches Hauptschlafzimmer mit eigenem Zwischengeschoss, ideal für ein Büro und/oder Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt ein großer Treppenabsatz, der derzeit in ein Spielzimmer umgewandelt wurde, zu drei schönen Schlafzimmern, von denen 2 über große Velux-Fenster verfügen und mit maßgefertigten Schränken ausgestattet sind, um die Räume unter den Hängen zu optimieren. Auf dieser Etage gibt es auch ein eigenes Bad mit WC. Das große schattige Grundstück ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur zu genießen, das unterirdische Schwimmbad von 8 4 ist beheizt und sicher, ideal für Momente der Entspannung. Schließlich vervollständigt eine Garage von 120 m² mit 2 motorisierten Toren und einer guten Höhe diese außergewöhnliche Immobilie und ermöglicht es Ihnen, mehrere Fahrzeuge zu lagern, zu basteln oder einfach zu parken... Ideal gelegen, profitiert dieses Haus von einer ruhigen und geschützten Umgebung, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt und Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit bietet. Auf der technischen Seite entspricht das 2018 erbaute Haus den Rt 2012-Standards und ist daher sehr energieeffizient. Es profitiert unter anderem von einer sehr guten Isolierung, einem Holzofen, der das Haus vollständig heizt, und einer Fußbodenheizung (bei Bedarf an Pas anzuschließen). Ein 5000-Liter-Wasserrückgewinnungstank ist installiert und kann die Versorgung bestimmter Elemente des Hauses ermöglichen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich
Wichtigste Eigenschaften:
146 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
4 Parkplätze
Zugangscode
3715 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (106)
Terrasse
4 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
5 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
1 Balkon
Keller
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Preis 379.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.595,89 €/m²
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Referenz:
2649
Auftragsnummer: 4197
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montreal, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)106 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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