Auf den Höhen von Narbonne, mit einem schönen, freien Blick auf die Clape: Es ist ruhig, in einer Sackgasse, dass dieses Haus aus dem Jahr 2020 mit 123m² Wohnfläche auf Sie wartet. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in die 2. Etage, wo der Tagesbereich klug gestaltet wurde, um die Aussicht zu genießen: Ein 49 m² großes Wohn-/Wohnzimmer mit Bürofläche grenzt an eine große offene Küche von 23 m². Die 2 Räume öffnen sich auf eine 15 m² große überdachte Terrasse. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Auf der 1. Ebene befindet sich ein Flur mit 3 Schlafzimmern mit Schränken und einem 14 m² großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss befinden sich schließlich ein Abstellraum und eine 22 m² große Garage mit einem großen Zwischengeschoss. Thermodynamischer Tank, Klimaanlage, elektrische Rollläden usw. Der Außenbereich ist möbliert und bietet Platz für 2 Autos. Auf der Rückseite des Hauses entdecken Sie ein Hallenbad mit Unterstand und Außendusche. Das Plus: Photovoltaik-Paneele, die 2023 installiert werden und die Stromproduktion speichern. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-oppposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
123 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEA (35)
Terrasse
Ausrichtung Süden
422 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
2 Parkplätze
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Preis 440.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.577,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
340930514453
Auftragsnummer: 857501
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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