Schöner Weiler ohne Geschäft, 5 Autominuten von einem kleinen Dorf mit einem Geschäft entfernt, 7 Autominuten von Olargues, 15 Minuten von Mons la Trivalle, 30 Minuten von Bédarieux und eine Stunde von Béziers entfernt.
Super hübsches Landhaus mit 145 m² Wohnfläche auf 1255 m² Land (einschließlich eines zum Fluss abfallenden Teils) mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie einer kleinen Ruine von 30 m², Whirlpool und Pool. Hervorragende ruhige Lage. Das Haus wird mit 7400 m² nicht angebautem Wald und Land verkauft.
Erdgeschoss = Keller von ca. 30 m² + Eingangshalle von 8 m² + Wohnzimmer von 25 m² + Küche von 15 m² (Backofen, Gasherd, Unterschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzugshaube), die zu einer kleinen Terrasse + Flur von 5 m² + Wc + Badezimmer von 5 m² (Bidet, Badewanne und Waschbecken) + 3 Schlafzimmer von 10 m², 10 m² und 11 m² führt.
1. = Flur von 1,5 m² + Büroschlafzimmer von 15 m², das zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad von 20 m² (Dusche, Wc und Waschbecken) + Schlafzimmer mit Bad von 20 m² (Dusche und Waschbecken) führt.
Außenbereich = Schöner Garten hinter dem Haus mit Pool und Garten auf der Seite des Grundstücks (abfallend zum Fluss) + Whirlpool in einem schönen Innenhof + 2 kleine Ruinen von 30 m² vor dem Haus und 15 m² vor und an der Seite des Hauses + nicht angebautes Holz und Grundstück von 7400 m².
Extras = Holzofen und Ölzentralheizung + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1948 € und 2636 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 455 €.
Preis = 367.200 € (Top Lage !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
145 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESE (63)
8655 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
5 Schlafzimmer
DPEE (205)
Terrasse
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Preis 367.200 €
Preis/m²: 2.532,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
432aa
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Olargues, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
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E
Verbrauch
(Primärenergie)205 kWh/m².Jahr
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
E
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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