Lage:
Ruhige Ortsrandlage am Waldrand und doch nur wenige Gehminuten vom charmanten Thermalstädtchen Plombières-les-Bains ("Stadt der tausend Balkone") entfernt, 1,5 Stunden bis Basel oder Freiburg
Raumaufteilung:
UG
Kleiner Gewölbekeller, von aussen zugänglich
EG
Kleines Entrée mit Garderobe
Grosser Salon mit Küche Südausgang auf Balkon und Westausgang auf Terrasse und Gelände
OG
Flur mit Zugang zum Hanggrundstück
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Wc, Gästewc
DG
Dachboden
Wasserversorgung:
es besteht ein kommunaler Wasseranschluss
Beheizung:
Warmwasser-Zentralheizung (Pellets) mit großem Warmwasserspeicher mit elektr. Frostsicherung
Zustand des Anwesens:
Das Anwesen wurde von Grund auf saniert und renoviert, aufwendige Drainage innen und aussen, Anlage Terrasse West und Rückwandsanierung, Rundumisolierung Außenwände innen mit 8 cm Silikatbausteinen, Umluftsystem für alle Räume mit Wärmetauscher, komplett neue Elektrik, vollbiologische Dachbodenisolierung mit gepressten Strohballen (40 cm), komplettes Haus innen mit Kalk verputzt (gesundes Raumklima!),vollbiologische Kläranlage, Glasfaserkabel liegt bis zum Haus, bereit zum Anschluss
Grundstück:
das Gesamtgrundstück hat eine Grösse von ca. 1 ha, davon ist knapp die Hälfte Mischwald, ca. 220 m hundesicherer Maschendrahtzaun, ein ideales Grundstück für Hundebesitzer
Besonderes:
dieses Anwesen ist eine gelungene Mischung aus ruhiger Naturlage und der Anbindung an ein charmantes Städtchen.
Weiteres sanierungsbedürftiges Haus von ca. 140 qm kann miterworben werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sichein zweites Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm. Dieses Objekt hat einen Brandschaden im Erdgeschoss (Schwelbrand). Die Wandverkleidungen in Rigips müssen ersetzt werden. Außerdem müssen die gesamte Elektrik, die Treppe zum Og und die Holzdecke im Eg ersetzt werden. Die Fenster wurden bereits durch neue Eichenfenster mit Isolierglas ersetzt. Völlig intakt ist das gesamte Mauerwerk (Naturstein) sowie das gesamte Dach (noch vollständig eingedeckt mit den vogesentypischen Sandsteinziegeln). Zu diesem Haus gehört ein Grundstück Grundstück von 1000 qm
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Amerikanische Küche
10000 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
3 Zimmer
N/C
GESN/C
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Preis 196.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.960,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
03759
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Agentur: La Vision
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Plombières-les-Bains, in Vosges (Region Lothringen).
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