Pluvigner 56330
Es ist ein Kapitänsgarten, voller Charme und Geschichten, reich an kaiserlichen Arten, unverhältnismäßig, überschwänglich wie nur möglich, den die Besitzer um ein charmantes Haus herum angelegt haben.
Das Grundstück erstreckt sich über 9000 m² mit einer Wiese für unsere Pferdefreunde und zwei Ferienhäusern, die in der Saison vermietet werden.
Im zentralen Teil befindet sich das Einfamilienhaus von 144 m² mit auf der ersten Ebene: ein Wohnzimmer mit Kamin und das anschließende Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, eine teilweise ausgestattete Küche, eine Toilette, 1 Duschbad und Bad, Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette.
DPE F Gse F
Die beiden Gîtes werden von Gîtes de France mit 3 Ohren klassifiziert:
Auf der Ostseite befindet sich eine T3-Gîte von 58 m² mit Außenbereich mit Blick auf die Weizenfelder und den Wald. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit teilweise ausgestatteter Küche, eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Duschbad.
DPE E Ges C
Auf der Westseite befindet sich ein T2-Ferienhaus von 34,5 m² mit Außenterrasse mit Blick auf den Garten auf der Rückseite des Hauses. Es besteht auf einer Ebene aus einem Wohnzimmer mit teilweise ausgestatteter Küche, einer Toilette, einem Duschbad und einem Schlafzimmer.
DPE F Ges F
Ein weiterer Mietraum namens "Bridal Suite" wurde geschaffen, unabhängig und im Obergeschoss.
Im Untergeschoss mit drei Zugängen nach draußen, Keller und Garage.
Ein großer Parkplatz bietet Platz für bis zu 5 Autos
Ein Unterstand, der groß genug ist, um ein oder zwei Pferdeboxen zu bauen.
Ich biete Ihnen diese Immobilie zum Preis von 561 600,00 Euro Maklergebühren vom Käufer zu zahlen in Höhe von 4 %, d.h. 540 000,00 Euro netto Verkäufer.
Akte auf Anfrage nach einem ersten Telefoninterview.
Bescheinigung über die Bankfähigkeit vor dem Besuch erforderlich.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Elizabeth de Romans verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen nach dem Rsac-Test bei Paul Parker Properties, mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke der Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Rcs Nantes, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes. Garantiert von Galian? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
(4,00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Anne-Elizabeth de Romans (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
236 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
GESF (74)
9000 m² Grundstück
N/C
Kamin
12 Zimmer
DPEF (237)
Ausrichtung Süden
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Preis 561.600 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.379,66 €/m²
andere Währung
Referenz:
371608_3padr
Auftragsnummer: 371608
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Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pluvigner, in Morbihan (Region Bretagne).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)237 kWh/m².Jahr
Emissionen
74 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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E
F
Emissionen
74 kg CO₂/m².Jahr
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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