Rieux-Minervois (11 - Aude) - Im Herzen eines kleinen Weilers, in einem schönen bewaldeten Park gelegen, präsentiert Immo Angels dieses Anwesen, bestehend aus einer Villa von 260 m2, einem angrenzenden Nebengebäude von 108 m2, mit Garage und Swimmingpool. Das Haupthaus besteht aus einem von der Küche isolierten Doppelwohnzimmer, 4 geräumigen Schlafzimmern (darunter eine Master-Suite von 34 m2), einem Badezimmer und einem Büro. Das komplett renovierte Nebengebäude wird derzeit als Ferienhaus angeboten und verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer (darunter eine Master-Suite) und ein Duschbad. Möglichkeit zusätzlicher Einrichtungen im Taubenschlag. Das 8x4 m große Schwimmbad ist beheizt, Salzbehandlung. Die 85 m2 große Garage kann für jeden Zweck genutzt werden und die Außenanlage ermöglicht das Parken für viele Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen Hühnerstall, einen Gemüsegarten und ein Grundstück von 8700 m2, auf dem Tiere untergebracht werden können. Ausstattung: neuer Pelletkessel, Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage im Ferienhaus. Die Meinung des Fachmanns: Ein kleines Paradies für eine Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder sogar eine Gîte-Aktivität in einer ruhigen Umgebung. Großer Wohnraum, hell mit schönen Volumen. Die Renovierung des Ferienhauses wurde mit Sorgfalt und Geschmack durchgeführt. Viele Möglichkeiten mit oder ohne die Verwaltung einer Gîte. Region mit vielen touristischen Attraktionen (kulturell, weinbaulich, saisonal). Gut zu wissen: Nähe zum Canal du Midi (3 km), Carcassonne (30 Minuten), Mittelmeerstrände (1 Stunde). Annehmlichkeiten in 5 km Entfernung. Schulbus vor der Unterkunft. Grundsteuer: 3554 Euro. Der Verkaufspreis beinhaltet die vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren. Die Skala ist auf der Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ich höre mir Ihr Projekt an und lade Sie ein, sich mir anzuschließen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Philippe Thomas, Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von Toulouse unter der Nummer in Einzelunternehmen. - Anzeige, die von einem Agenten geschrieben und veröffentlicht wurde -
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Emissionen
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C
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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