Dieses authentische Mästerhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert liegt im Herzen eines emblematischen Dorfes in der Brionnais. Es bietet Ihnen ein idyllisches Wohnumfeld, nur 1h30 von Lyon, 1h10 vom TGV-Bahnhof und 2h30 von Genf entfernt. Nur wenige Minuten von Paray-le-Monial, Charolles und Charlieu sowie Marcigny entfernt, genießen Sie eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten: Restaurants, Metzgereien, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Tabakladen, Apotheke, medizinisches Zentrum, Kindergarten, Grundschule (Schulbus für Mittel- und Oberschulen), Friseure, Autowerkstatt, Post, Geldautomat, Bibliothek.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 324 m² ist durch eine zentrale Treppe, typisch für schöne Gebäude in Brionnais, in zwei Teile geteilt. Ein erster Teil von 184 m² komplett renoviert umfasst im Erdgeschoss: ein helles Domwohnzimmer von 48 m² mit offener Küche und einem hübschen Holzofen, ein Esszimmer von 30 m², ein Badezimmer mit italienischer Dusche, separates WC, Speisekammer/Waschküche Es bietet zwei Zugänge nach draußen, einen zum Innenhof mit seinem Brunnen und eine große Scheune von 300 m², die andere über den Garten, die Nebengebäude und den Heizungsraum. Im Obergeschoss bietet ein angenehmes Zwischengeschoss von 40 m² Zugang zu einer 21 m² großen Master-Suite mit eigenem Bad und einem zweiten Schlafzimmer und separatem WC.
Der andere Teil mit einer Fläche von 140 m² kann nach Ihren Wünschen renoviert werden. Die Räume sind großzügig und von guten Proportionen, erreichbar über einen Korridor mit Zementfliesen und eine schöne Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich ein 25 m² großes Wohnzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, die durch einen Treppenabsatz verteilt sind, der mit dem renovierten Teil verbunden ist. Darüber ist der Dachboden von 130 m² vollständig ausbaufähig. Ein Gewölbekeller von 33 m² rundet das Set ab.
Dank einer hochwertigen Renovierung wurden der Komfort der Bewohner und die Energieeinsparungen mit maximalem Respekt für die Umwelt angegangen: Fußbodenheizung, Isolierung unter dem Dach, ökologischer Pelletkessel (Fröling) mit 4-Tonnen-Silo, 70 m² Photovoltaikmodule (12 kW zur Deckung der Energiekosten des Hauses), ein großes Regenrückhaltebecken.
Der Garten von ca. 1.200 m² der 2.300 m² des Grundstücks ist perfekt gepflegt, mit Bäumen bepflanzt und von Mauern umgeben. Für Ihr zukünftiges Schwimmbad ist bereits ein Platz geplant (Wasser + Strom installiert). Es umfasst einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und ein Überlaufbecken, das mit dem Regenwassersammler des Hauses verbunden ist. Der Innenhof ist geschottert.
Schließlich bietet Ihnen eine riesige Scheune von 300 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die von Treffen mit Familie oder Freunden bis hin zur Schaffung anderer beruflicher oder touristischer Aktivitäten reichen. Es stellt eine wahre Oase der Ruhe dar, in der Geschichte in Moderne umgewandelt wird, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu schaffen.
Rufen Sie mich jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses authentischen Maison Brionnaise zu entdecken. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Damien Piquet-Gauthier Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°392 571 865 Greffe de Macon) (Ref. 557855 )
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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