Dorf mit allen Geschäften, Schulen, Restaurants und Cafés, 20 Minuten von Béziers, 20 Minuten von Pézenas und 30 Minuten vom Meer entfernt.
Charmante einstöckige Villa (2006) mit 102 m² Wohnfläche, eine Oase des Komforts und der Ruhe im alten Dorf (nicht in einem Anwesen), auf 669 m² Grundstück. Diese Residenz empfängt Sie mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre und bietet einen harmonischen Wohnraum, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit einem einladenden Pool und komfortablen Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen eine Einladung zur Entspannung und zur Freude am Leben in einem ländlichen Dorf.
Interieur = Wohnzimmer von 34 m² mit französischem Fenster zum Garten + ausgestattete Küche von 14 m² (Dunstabzugshaube, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke) + Flur von 7 m² + 2 Schlafzimmer von 13 m² und 10,8 m² + Badezimmer von 5,5 m² (Badewanne, Wc, Waschbecken) + Schlafzimmer mit Bad von 16 m² mit Duschbad (Dusche, Waschbecken, Wc) + Hauswirtschaftsraum von 14 m².
Außenbereich = Bohnenförmiger Pool (neue Pumpe) + Brunnen (mit neuer Tauchpumpe) + herrlich angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen und vielen Blumen.
Sonstiges = Elektroheizung (neu) und Holzofen (neu) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1028 € und 1390 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1092 € + im Zentrum des Dorfes + neue Aluminium-Rollläden + elektrische Rollläden.
Preis = 325.280 € (Einladend und komfortabel !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEC (171)
2 Bäder
GESA (5)
N/C
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Preis 325.280 €
andere Währung
Referenz:
18647-ls345600ef
Auftragsnummer: LS345600EF
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Diese Immobilie befindet sich in Saint-Geniès-de-Fontedit, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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