Charming house in the beautiful Sioule valley
A few minutes from the heart of the Gorges de la Sioule, between Saint-Eloy-les-Mines and Bellenaves, a few kilometers from the A71, with its strong potential, it can accommodate a family looking for greenery, calm or a professional activity .
Near the Sioule river where you can fish, canoe, climb or even go for a walk, near the Servant lake (fishing and swimming), the Colettes forest (tree climbing, horse riding, etc.) and all the activities in our region for nature lovers.
The house is habitable on one level which happens to be the first floor. It offers you an entrance on the ground floor allowing access to the living area via a good sized staircase.
This opens onto a living room, a separate fitted kitchen as well as a small pantry to store your food, a bathroom, a separate toilet, a small laundry room and three bedrooms.
Through the living room, you will access the exterior. The pleasant first part is perfectly prepared for a terrace and your future barbecues. Above is a part of the garden raised above the house, this will allow you to admire the hills of our Combrailles and the pretty Sioule, and on cold winter days you can even see the Chateau Rocher in the distance.
On the ground floor, you will discover an entrance followed by a cellar, and a garage which has been divided in two to create an additional room (plasterboard partition then easily removable). You will also have a workshop for the greatest happiness of men 'man cave'.
Thanks to the hatch located in one of the bedrooms, you will access the convertible attic via a retractable staircase.
The exteriors will charm you. From daybreak, come and enjoy the singing birds and the beautiful valley that the nature of Combrailles offers you.
Wooden double glazing
Pellet central heating (installed a year and a half ago)
Water heater connected to the boiler
Septic tank non-compliant but functional
Linky meter
No asbestos
No lead
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1240.00 and 1750.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
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