Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine von D-Habitat (Pro-Karte Cpi 031 733)
Ein authentisches altes Bauernhaus, das noch im Originalzustand ist, und eine Scheune, die teilweise zu einem Dachboden umgebaut wurde, auf einem Hügel gelegen, an einem einzigartigen, ruhigen und isolierten Ort (erste Nachbarn auf 230 m) mit einem majestätischen Blick auf die Pyrenäen, prächtigen Bäumen, einem Obstgarten, der anfängt, produktiv zu werden, einem echten Weinberg, einem Teich.
Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Gers, für diejenigen, die einen Ort mit zwei möglichen Wohnungen suchen, ideal auch für die Schaffung eines Öko-Ortes, da alles noch vorstellbar bleibt. Wie Sie auf den Fotos und der Beschreibung sehen können, begann eine schöne Seele diesem Bauernhof, seinem Obstgarten und seinem Weinberg neues Leben einzuhauchen, konnte aber leider seine großartige Arbeit nicht fortsetzen. Wir sind bestrebt, einen neuen Besitzer zu finden, der diesen Ort leidenschaftlich lieben wird!
La Fermette Ancienne: Mit einer Wohnfläche von 98m2 ist dies ein altes traditionelles Bauernhaus auf einer Ebene, das komplett renoviert werden muss. Es gibt einen Eingang, eine große Küche mit altem Kamin, ein Schlafzimmer (mit WC, Waschbecken, Dusche), ein altes Schlafzimmer und einen letzten Raum, der derzeit in eine Werkstatt umgewandelt wurde. Alles muss erneuert werden, einschließlich des Daches, und während der Arbeiten können Sie schöne Terrakottafliesen, Türen und alte Balken wiederherstellen, um dieses authentische Bauernhaus aufzuwerten. Das Scheunen-Loft: Mit einer vielversprechenden Wohnfläche von mehr als 140m2 verfügt diese alte Scheune über ein Dach, Fachwerk und einen komplett renovierten Boden. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen Raum für eine Küche, einen Raum für ein Badezimmer und eine riesige Terrasse mit Blick auf die Pyrenäen (+ 20m2). Auf den Fotos sehen Sie, dass mit der Installation der Isolierung begonnen wurde, die Verkleidung unter dem Dach verlegt. Die Ausrüstung ist da und wartet darauf, dass ein Handwerker die Arbeit beendet und sich um diesen Ort kümmert. Die Nebengebäude: Sie grenzen alle an das Haus an. Es gibt einen großen Hühnerstall (ca. 33m2) auf der Rückseite des Hauses, einen Stall/Scheune (ca. 100m2) mit der Möglichkeit, ein Obergeschoss zu schaffen, und den Raum unter dem Dachboden (ca. 133m2), der derzeit für eine Bar und einen Lagerbereich genutzt wird. Das Land: Auf einer Gesamtfläche von 92780m2 finden wir 2ha Wald und Niederwald, 2300m2 Reben, der Rest Wiesen. Um das Haus herum ist das Grundstück bewaldet und von zwei gigantischen Linden begrenzt. In der Nähe der Weinberge, ein großer Teich, viele Obstbäume. Die Rückgewinnung von Regenwasser zur Schaffung einer Wasserreserve und kaskadierender Teiche könnte es ermöglichen, einen großen Gemüsegarten oder ein Permakultur-Anwesen anzulegen! Es sei darauf hingewiesen, dass die Reben vor kurzem saniert wurden, von denen ein Teil vom Besitzer, der eine Leidenschaft für den Weinberg entwickelt hatte, neu gepflanzt wurde. Technisch: Diagnose verfügbar, aber es ist wichtig zu verstehen, dass alles im alten Haus erneuert werden muss und alles im Scheunenboden fertiggestellt werden muss / Alte, aber vorhandene Sanitäranlagen / Kein Linky / Erster Nachbar 230m. Lage: 2 Autominuten von Simorre, Dorf mit allen Annehmlichkeiten / 30 Minuten von Auch entfernt und Agenten Karl-Kossel (l-agency-) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,86% des Preises
98 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEG (426)
9,28 Hektar Grundstück
1 Bad
GESC (13)
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Preis 228.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,86% inkl. MwSt.
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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