Allgemeine Beschreibung
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Sie werden dieses große Einfamilienhaus mit ca. 194m2 Wohnfläche und insgesamt 224m2 bebauter Fläche, ohne Garage, lieben. Das Haus befindet sich auf einem schönen bewaldeten Grundstück von ca. 1423 m2 und verfügt über einen Parkplatz, einen Garten, eine Terrasse und einen Swimmingpool sowie eine große Garage und eine Werkstatt. Ein großes, helles und luftiges Wohnzimmer von 52 m2 öffnet sich auf eine schöne 100 m2 große Terrasse mit Pool und freiem Blick. Das Wohnzimmer ist für den Sommer klimatisiert und perfekt für den Winter mit einem Kamin. Die Küche (ca. 14,8 m2) öffnet sich zum Wohnzimmer und ist gut ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Schlafzimmer von ca. 11 m2, ein Arbeitszimmer von 7,6 m2, Dusche/WC. Für die Schlafräume gibt es 4 Schlafzimmer (zwei mit Klimaanlage und eines mit Ankleideraum), Dusche/WC und weitere beheizte Räume, die alle leicht in unabhängige Unterkünfte oder zur professionellen Nutzung getrennt werden können. Eine große 33m2 große Garage und eine 26m2 Werkstatt runden das Ensemble ab. Ruhiger Garten und Parkplatz. Das Gelände ist mit einem Dutzend Olivenbäumen bepflanzt. Wasserbrunnen, Photovoltaik-Paneele und eine neue Wärmepumpe (Zentralheizung) sorgen für eine gute Energiebewertung. In der charmanten Stadt Sommières, zwischen dem Meer und den Cevennen, Nîmes und Montpellier.
Erdgeschoß
Ein großes, helles 52 m2 großes Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne 100 m2 große Terrasse mit Swimmingpool und freiem Blick. Das Zimmer ist klimatisiert und verfügt über einen Kamin. Die gut ausgestattete Küche (ca. 14,8 m2) öffnet sich zum Wohnzimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 11M2, ein Arbeitszimmer von 7,6m2, Dusche/WC. Das Erdgeschoss bietet ca. 92M2 Wohnfläche + 33m2 teilbeheizt.
Erster Stock
Derzeit aufgeteilt in Schlafräume mit 4 Schlafzimmern (zwei mit Klimaanlage und eines mit Ankleideraum), Dusche/WC und anderen beheizten Räumen, kann das Anwesen leicht in eine unabhängige Unterkunft oder einen separaten Geschäftsraum unterteilt werden.
Layout der Eigenschaft
194m2 Wohnfläche, mit insgesamt 224m2 bebauter Fläche ohne Garage. Auf einem attraktiven, erhöhten Grundstück von ca. 1423m2 mit Bäumen, Parkplatz, Garten, Terrasse und Swimmingpool sowie einer großen Garage (33m2) und Werkstatt (26m2) gelegen. Ruhiger Garten und Parkplatz.
Ort
Das Anwesen befindet sich in einem Dorf mit Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von der schönen antiken Stadt Sommières entfernt. Es liegt ideal westlich von Nîmes, östlich von Montpellier und eine halbe Stunde von den örtlichen Stränden entfernt. Sommieres bietet mehrere wöchentliche Märkte im Freien, tolle Cafés, Restaurants und Geschäfte. Es ist eine charmante Gegend, in der man das ganze Jahr über leben oder Urlaub machen kann.
Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Mandat des Partneragenten – Delegierung.
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1650 Euro und 2280 Euro /Jahr. Die Schätzung wurde auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (einschließlich Abonnement).
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1650& 8364 et 2280& 8364 par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Über uns
France Property Angels : Immobilienfinder, die Sie zu Ihrem Traumhaus in Frankreich führen.
Wir sind ein englischsprachiger Immobilienmakler, der sich auf den internationalen Markt spezialisiert hat. Wir haben unseren Sitz in Frankreich und verfügen über 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilienvermittlungsservice. Kunden, die über uns gekauft haben, schätzen besonders den Servicestandard, den wir während des gesamten Kaufprozesses bieten.
France Property Angels - Englischsprachiger Immobilienmakler und professioneller Immobilienfinder
Lane Borden - Handelsvertreter
+33(0)
Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 5 :
Anzahl der Bäder/Duschräume : 2 :
Wohnfläche : 194 m2
Grundstücksfläche : 1423 m2 :
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Landkreis: Gard:
Postleitzahl: 30250:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:
Charmantes Dorf Sommières
Helle Wohnbereiche mit viel Platz
Große Garage und Werkstatt
Swimmingpool und große Terrasse
Grundstück mit Olivenbäumen
Sehr gute Energieeffizienz
30 Minuten zum Flughafen/Bahnhof Montpellier
40 Minuten zum Strand
45 Minuten zum Bahnhof Nîmes
Wichtigste Eigenschaften:
-
194 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESN/C
-
1423 m² Grundstück
N/C
1 Parkplatz
-
5 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Parkplatz (Garage)
Preis 555.000 €
Preis/m²: 2.860,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
15732-05726
Auftragsnummer: 05726
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Agentur: France Property Angels
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