The main house, on one level, offers an exceptional living space with a total area of approximately 245 m². The dining room, living room and kitchen are open plan, creating a friendly and spacious environment. The house has three comfortable bedrooms, an office ideal for teleworking, a shower room (Se), as well as a bathroom equipped with both a shower and a bathtub for your comfort. Two toilets are also available for added convenience. An attached garage offers a secure parking space, while a laundry room makes household chores easier.
DPE: A (59) and Ges: A (3)
Loft
The spacious loft of 131m² offers a welcoming living area, perfect for relaxing or entertaining guests. It also has a functional kitchen, a comfortable bedroom and a shower room (Se). This self-contained space could be suitable for a teenager, guests or even be used as an office or art studio.
DPE: B (93 ) and Ges: B (10)
House 2
The second house, also on one level, has a bright and welcoming living room. With its 90m², it has two bedrooms, each with its own bathroom and two toilets. A spacious walk-in closet completes this set, providing ample storage space for all your clothes and accessories.
DPE: B (90 ) and Ges: A (2)
Outbuildings
The property also has many outbuildings, including a large garage of 480 m² and a caravan shed currently rented for 7500 euros annually. Other outbuildings, such as horse stables and a chicken coop, offer multiple possibilities. There is also a lake and a covered and heated swimming pool on 8 hectares of land
Several garages and annexes, 2 large hangars of 750m2 and 450m2
This versatile property is ideal for a family looking for a spacious residence with options for various activities or even additional rental income.
Price: 1,650,000 Euros (agency fees to be paid by the buyer for an amount of 50,000 euros included)
For a visit request or for further information, Linda Callegher or by email at
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr
This property is presented to you by Linda Callegher acting as a commercial agent - rsac Béziers Sas Proprietes Privees - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou - Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rc Nantes 487 624 777
Mandate ref: 372643Lca - The professional guarantees and secures your real estate project.
LINDA Callegher (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Béziers 798 124 178
Linda Callegher (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Béziers - .
Wichtigste Eigenschaften:
480 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
8 Hektar Grundstück
1 Bad
GESN/C
12 Zimmer
N/C
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Preis 1.650.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.437,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
372643-lca
Auftragsnummer: 372643
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Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Uzès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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