This house, traditionally built in 1970/71 is situated in a very quiet sector near to the hospital in Villefranche de Rouergue and less than a kilometre from the center of town. The house was completely renovated in 2013 including new double glazing, fuel based central heating, a new septic tank, insulation, electricity and a newly renovated kitchen and bathroom.
The property offers 132m² of living space on two floors with the main living space on the first floor including a new refurbished kitchen, a large living room with small verand and terrace, two large bedrooms and a large bathroom /shower room and separate toilet.
On the ground floor there are two additional bedrooms, a large garage workshop with a boiler room, a wine seller and a large entrance hall with staircase. To the rear of the house is a large garden with a larg shed and greenhouse. There is also an above ground swimming pool and a well with an electric pump. The house is close to the river (in a flood zone but elevated and never flooded) so the soil is of exceptional quality sustaining many fruit trees.
There is also the possibility of purchasing a further 5 000m² of land with a dependency close to the house, if required.
Wichtigste Eigenschaften:
132 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
5 Parkplätze
Kamin
1926 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (275)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Separate Einbauküche
6 Zimmer
1 Bad
GESD (49)
1 Balkon
Keller
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Preis 190.800 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)275 kWh/m².Jahr
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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