Entdecken Sie dieses seltene Stadthaus in der Innenstadt, das auf mehr als 300 m² historischen Charme und Moderne vereint, ohne dass Arbeiten geplant werden müssen. Die großen Räume mit hohen Decken und verglastem Parkettboden strahlen eine einzigartige Eleganz aus.
Vom Eingang führt eine schöne Treppe in die oberen Etagen. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Eingangshalle, ein großes unabhängiges Büro und ein Studio mit grünem Innenhof, perfekt für Telearbeit oder die Bewirtung von Gästen.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, die zu einem Esszimmer hin offen ist, ein helles Wohnzimmer, das durch eine Doppelterrasse ohne Vis-à-vis mit Blick auf den Salzpool erweitert wird. Die großen Schlafzimmer im zweiten Stock sorgen für Komfort und Privatsphäre. Auf der obersten Ebene bietet ein privater Kinoraum außergewöhnliche Momente der Entspannung.
Wenden Sie sich für einen Besuch an Nathalie Cambon und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause verzaubern.
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Referenz der Anzeige: N 6522
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Preis ohne Gebühren : 618 000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
N/C
Wohnzimmer
7 Zimmer
DPEC (135)
6 Schlafzimmer
GESC (26)
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Preis 645.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.150,00 €/m²
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Referenz:
n_6522
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Diese Immobilie befindet sich in Agen, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
Verbrauch
(Primärenergie)135 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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