In einem Weiler, der zur Gemeinde Arpheuilles-Saint-Priest gehört, finden Sie dieses Anwesen, das sofort bewohnt werden kann. Es liegt nur wenige Minuten von den ersten Annehmlichkeiten, weniger als 20 Minuten von Montluçon entfernt, einer Stadt, in der Sie alles finden, was Sie brauchen, und 5 Minuten von einer Hauptstraße entfernt, um sich schnell und einfach fortzubewegen!
Dieses hübsche Haus bietet einen Eingang, der sich zum Wohnzimmer mit Kamin öffnet, gefolgt von der Einbauküche mit Kohleofen. Die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist nicht vollständig geschlossen. Eine separate Toilette befindet sich im Erdgeschoss. Wenn Sie durch das Wohnzimmer gehen, entdecken Sie eine große helle Veranda.
Der Nachtbereich im Obergeschoss besteht aus einem ersten Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als Hauptschlafzimmer. Es bietet ein großes Schlafzimmer in L-Form sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche.
Wenn Sie es vorziehen, dass das große Badezimmer für beide Schlafzimmer zugänglich ist, können Sie die Dusche einfach aus dem ersten Schlafzimmer entfernen, so dass das Badezimmer von beiden Schlafzimmern aus miteinander verbunden ist.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Er gliedert sich in drei Bereiche. Sie können diesen Raum nutzen, um zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Fitnessraum zu haben.
Unter dem Haus haben Sie von außen Zugang zu einem großen Keller mit dem Warmwasserspeicher.
Na vor dem Haus.
Eine angenehme Terrasse befindet sich im Garten, auf der Rückseite des Hauses, die mit der Veranda weitergeht, außer Sichtweite.
Der Weiler ist sehr ruhig und die Straße vor dem Haus wird sehr wenig befahren.
Derzeit stehen 672 m² Land zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, weitere Grundstücke zu erwerben, wenn Sie dies wünschen.
Wärmepumpe im Jahr 2016 installiert Fußbodenheizung Doppelverglasung Holz Linky-Messgerät Konforme Klärgrube im Jahr 2022 geleert Kein Asbest oder Blei
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Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1550,00 und 2160,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)244 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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