Maison de centre-ville entièrement rénovée sur deux niveaux habitables.Proche des commodités, le centre-ville de Cahors est accessible à pieds.L'ensemble se compose d'une maison principale, d'une dépendance habitable de 34m² environ et d'un jardin.La maison principale comprend une cuisine équipée et meublée, un séjour lumineux et traversant, quatre chambres dont une avec dressing et une en rez-de-jardin, deux salles d'eau et deux W.C..En rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et un garage.Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et PVC.Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville datant de 2021.L'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique de 200 litres datant de 2021.Les pièces d'eau sont équipées de VMC.Les combles sont isolés avec de la laine de verre soufflée.En rez-de-jardin, une cuisine d'été meublée et équipée ouvre sur la terrasse couverte par un auvent en bois avec store banne électrique.La porte du garage est isolée et automatisée.Le portillon piéton est équipé d'un interphone vidéo.Les eaux pluviales sont récupérées dans une citerne enterrée de 14000 litres.Le jardin est entièrement clôturé et paysagé.La dépendance comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (212)
Terrasse
760 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (38)
Keller
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Alarm
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Preis 477.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.073,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
m479
Auftragsnummer: M479
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Agentur: Aurélie Maillard
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cahors, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)212 kWh/m².Jahr
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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