Das Haus wird derzeit als Bed & Breakfast zum Verkauf in Aude- Occitanie betrieben
19 km von der mittelalterlichen Stadt Carcassonne (3. meistbesuchtes Monument in Frankreich - 2 Millionen Besucher / Jahr), 4 km vom Canal du Midi entfernt im ruhigen Dorf Saint Frichoux im Herzen der Weinberge des Minervois, bieten wir unsere Belle Minervoise zum Verkauf an, ein Herrenhaus aus dem Jahr 1895, das unter Beibehaltung seiner Authentizität komplett renoviert wurde (Steinmauern, Stuckarbeiten an den Decken, Kamine, beeindruckende Fachwerke...). Das Haus ist mit 30 Sonnenkollektoren ausgestattet, was die Energierechnung sehr günstig macht (Heizung, Warmwasser, Whirlpool).
Ideale Lage, um die Umgebung von Carcassonne mit seiner mittelalterlichen Stadt, den Katharerburgen, der riesigen Schlucht von Cabrespine, den denkmalgeschützten Dörfern Lagrasse und Minerve zu entdecken, ohne den Canal du Midi zu vergessen. Gute Anbindung: Flughafen, Autobahn A9.
Ein blumengeschmückter Garten führt ins Erdgeschoss: großer Eingang, semiprofessionelle Küche (zentraler Marmor mit professionellem Kühlschrank darunter), hintere Küche, Waschküche mit Sattler und WC, Esszimmer, Wohnzimmer. Eine 70 m2 große, nach Süden ausgerichtete, bayerische Steinterrasse mit herrlichem Blick auf das Alaric-Gebirge und die Pyrenäen ist mit einem Whirlpool ausgestattet.
Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer mit Duschbad und WC
Im 2. Stock: 3 Schlafzimmer, davon 2 Familienzimmer mit Bad und WC. Es besteht die Möglichkeit, ein 8. Schlafzimmer zu entwickeln.
La Belle Minervoise wird seit 25 Jahren (11 Jahre von uns) als Bed & Breakfast betrieben und genießt einen sehr guten Ruf auf Google 4,8/5, TripAdvisor 5/5, Booking 9,4/10.
Das Paar, das die Leitung übernehmen wird, profitiert von einem komfortablen Einkommen und lernt sehr bereichernde Menschen kennen.
Wichtigste Eigenschaften:
310 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
284 m² Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
2 Balkons
Echtholzparkett
Separate Küche
12 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
10 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 465.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
2400982
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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