Das Anwesen liegt 58 km südwestlich von Paris, in einer grünen Umgebung, und besteht aus einem schönen Einfamilienhaus aus lokalem Stein auf einem teilweisen Stampflehmkeller, einem Gästehaus und einer Scheune.
Der Eingang zum Haupthaus verteilt sich auf ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Terrakottafliesen, der große funktionierende Kamin und die weiß gestrichenen Sichtbalken verstärken die warme Atmosphäre.
Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei mit Waschbecken und eines mit Kamin sowie ein Duschbad.
Der Dachboden ist umwandelbar und wird ein sehr angenehmer Spiel- oder Sportraum sein.
Eine Doppelhaushälfte, die vom Wohnzimmer oder vom Garten aus zugänglich ist, vervollständigt das Set.
Das gegenüberliegende Gästehaus erhebt sich auf einem Erdgeschoss in geschlagener Erde. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dieses Nebengebäude muss renoviert werden, um es voll ausnutzen zu können.
Der Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses auf zwei Ebenen entwickelt, ist teilweise bebaubar und bietet ein Gartenhaus.
Der Bahnhof Guillerval liegt 5 Fahrminuten entfernt und bietet Platz für den RER-Bahnhof Etampes, von dem aus Sie Paris-Austerlitz in 56 Minuten erreichen.
Gut präsentiert von Vickie Nikolaou + 33(0)6
Agent Kommerzielle EI.
Preis mit Maklergebühren: 435 000 €
Preis ohne Maklergebühren: 415 000 €
Maklergebühren 4,82 % sind vom Käufer zu tragen.
Energieklasse F - Klimaklasse F
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: 7400 € bis 10040 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, einschließlich Abonnements). Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
DPEF (345)
Ohne direkte Nachbarschaft
177 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESF (91)
3050 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Kamin
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Preis 435.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.457,63 €/m²
andere Währung
Referenz:
84898759
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chalou-Moulineux, in Essonne (Region Ile-de-France).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)345 kWh/m².Jahr
Emissionen
91 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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F
Emissionen
91 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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