Die Agentur Attegia bietet in Exklusivität diesen schönen unabhängigen Pavillon an, der auf einer Ebene auf einem kompletten Keller gebaut ist.
Dieses große Haus besteht aus 2 Teilen:
Die 2 Teile des Hauses kommunizieren, können aber auch 2 unabhängige Wohnungen oder Büros für freie Berufe oder Kinderbetreuung usw. bilden.
1. Teil des Hauses: Ein Eingang mit Schrank, eine Einbauküche von 13m2, ein Wohnzimmer von 25m2, sehr hell mit seinen 3 französischen Fenstern. Separates WC, Duschbad mit italienischer Dusche, 3 Schlafzimmer von jeweils 12m2 mit Ankleideraum, 15m2 und 12m2 mit Ankleideraum, 1. Zugang zum Keller.
2. Teil des Hauses: Ein separater Eingang vom anderen, der Zugang zum Wohnzimmer von 25m2 bietet, 2 Schlafzimmer von jeweils 19m2 mit Ankleideraum und 15m2, ein Duschbad mit separatem WC. 2. Zugang zum Keller.
Der Keller besteht aus: Eine Garage von 35m2, eine Waschküche von 15m2, ein Heizraum von 18m2, eine DIY-Werkstatt von 15m2, ein Keller von 12m2, ein großer Raum von 27m2, 3 kleine Zimmer mit Fenstern von jeweils 10m2. Der Keller ist isoliert.
Außenbereich: Tor zum Innenhof, Garten rund um das Haus, kleiner Teich, Blick auf die Landschaft der Creuse. Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.
Ideal gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe des Dorfzentrums und damit der vielen lokalen Geschäfte, darunter Bäckerei, Feinkostgeschäft, Apotheke, Ärzte, Schulen und Hochschule, Florist, Tierarzt, Bank und Versicherung, Minimarkt.
In 1 km Entfernung finden Sie auch einen herrlichen See mit einer Sommerbar, Bademöglichkeiten, Kinderspielen und einem einfachen Zugang zu einer Promenade.
Für weitere Informationen und um einen Besuch anzufordern, kontaktieren Sie mich bitte:
Marjorie Masse
( Handelsvertreter Rsac Guéret n° 831 867 668 ) Inklusive Vermittlungsgebühren in Höhe von 6,5% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 150 000 . Energieklasse F, Klimaklasse D. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,5% des Preises
Separate Toilette
165 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (324)
3 Parkplätze
Separate Einbauküche
1400 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (10)
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 159.750 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,5% inkl. MwSt.
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Verbrauch
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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