Das Haus ist komplett renoviert und macht es frisch und charmant mit einem zeitgemäßen, hellen Aussehen und Gefühl.
Alle Außenwände und das Dach sind gut isoliert, um im Sommer sehr kühl und im Winter sehr warm zu sein. Die Fensterläden sind neu und die Witwen sind alle doppelt verglast. Ein Palettenofen (14 kW) befindet sich im Eingangsbereich, ist kanalisiert, um beide Böden zu erwärmen und ist kostengünstig. Das Anwesen verfügt über eine schöne Rezeption, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine offene Küche/Esszimmer mit Zugang zum hinteren Garten, eine Dusche und eine Waschküche sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Scheune nebenan ist ein guter Lagerbereich, gut gepflegt und ein ideales Umwandlungspotenzial in einen großen, in sich geschlossenen Studioraum. Hinter der Scheune befindet sich ein Garten mit Obstbäumen und hinter dem Haus ein separater Garten. Die Charente fließt am Rand des hinteren Gartens und bietet ein entspannendes Geräusch, das sich perfekt zum Gießen Ihres Sommergemüses eignet.
Gegenüber befindet sich eine Garage, in der bequem zwei Autos geparkt werden können. Neben der Garage befindet sich ein Gartengrundstück von 500m², das dem Haus einen entspannenden Blick verleiht. Das Haus ist an das Hauptentwässerungssystem des Dorfes angeschlossen und befindet sich im Herzen des hübschen Cheronnac, das sich im regionalen Naturpark Périgord-Limousin befindet. Im Dorf gibt es ein Postamt, eine französische Bar, einen Supermarkt in sechs Minuten Entfernung und Seen mit Strandaktivitäten und Restaurants. Der Flughafen in Limoges ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Nach Paris von Limoges dauert es 3 Stunden und 24 Minuten mit dem Zug (Tgv).
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
804 m² Grundstück
2 Bäder
DPEA (70)
1 Balkon
Kamin
8 Zimmer
N/C
GESA (4)
2 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 198.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.320,00 €/m²
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Referenz:
1411670
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chéronnac, in Haute-Vienne (Region Limousin).
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Verbrauch
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Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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