Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus 20 Minuten von Albi entfernt, auf einem Grundstück von 5395 m². Entdecken Sie dieses charmante Haus von 103 m², das Authentizität und Modernität in Labastide-Gabausse verbindet. Dieses 1953 erbaute und 2021 teilweise renovierte 7-Zimmer-Haus auf 2 Ebenen wird Sie verführen. Es bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Das Interieur, in gutem Zustand und hell dank der PVC-Öffnungen, umfasst eine teilweise ausgestattete Küche, die nach Ihrem Geschmack angepasst werden kann. Eingebettet in eine grüne Umgebung verfügt dieses Haus über einen Garten von mehr als 5000 m² und einen oberirdischen Pool. Der Keller und der Außenbereich lassen jedes Auto seinen Platz finden. Dieses Haus liegt in der Nähe vieler Annehmlichkeiten und profitiert von der Nähe eines Kindergartens, 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, einer Mittelschule, einer Oberschule, einer Mediathek, eines Schwimmbads, eines Kinos, Stadien, Tennisplätzen, 4 Lebensmittelgeschäften, 6 Restaurants und einem Park, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In der Nähe befinden sich auch ein Krankenhaus und 5 Allgemeinmediziner. Darüber hinaus ist das Haus für Glasfaser geeignet. Ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchte, eignet sich dieses Haus auch für eine generationenübergreifende Familienzusammensetzung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute oder per E-Mail. Die Immobilie wird zum Preis von 207000 angeboten, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren von 12000 oder 6,15%. Die Skala ist auf der Website verfügbar. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Helene Barroso, Handelsvertreterin, eingetragen bei der Rsac von Toulouse, Nummer 917 945 560 als Einzelunternehmen.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 6,15%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 195 000 . Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1600,00 und 2250,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
Ihr Neo Patrimoine-Berater: Magali Guillot Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac
Wichtigste Eigenschaften:
103 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (247)
Schwimmbad
Keller
5495 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (19)
2 Parkplätze
Separate Toilette
7 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,32% des Preises
2 Parkplätze (Garage)
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Preis 198.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,32% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 188.000 €
Preis/m²: 1.922,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
135-neopatrimoine63
Auftragsnummer: 135
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Labastide-Gabausse, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
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D
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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