Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Le Boulou, in einem Wohngebiet, auf einem bewaldeten Grundstück von 2800 m², diese schöne Villa von ca. 157 m², mit gemauertem Swimmingpool und großer Garage, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Canigou und die gesamte Region Albères bis hin zum Mittelmeer. Das Haus ist wie eine Hacienda gebaut, auf dem gleichen Hochplateau mit spektakulärem Panoramablick. Alles beginnt im zentralen Raum: großes helles Wohn-/Esszimmer dank der großen Schiebefenster - Im Süden der Swimmingpool und der mediterrane Garten - Im Norden ein unendlicher Blick auf die Roussillon-Ebene, bis hin zu den Corbières und dem Mittelmeer, vor allem von der klimatisierten und beheizten Veranda mit Erkerfenstern. In der Kontinuität des Wohnzimmers, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist, befindet sich eine offene Küche, die komplett mit neuesten Geräten (2021) ausgestattet ist. Dann auf beiden Seiten dieses Wohnzimmers, die beiden Flügel nach Osten / Westen ausgerichtet mit einer Innenseite, ein Blick ohne Vis-à-vis auf das Schwimmbad, auf der Außenseite, der Canigou noch die Ebene in der Ferne. Im Westen führt ein Flur zu separaten Toiletten und einer Master-Suite, die aus 2 angrenzenden Räumen besteht, darunter ein Büro (das in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann). Im Osten führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, deren Badezimmer jeweils über eine eigene Toilette verfügen, und zu einem Mehrzweckraum (derzeit ein Fitnessraum). Die 4 Schlafzimmer und das Büro sind mit Einbauschränken ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine riesige Garagenwerkstatt von mehr als + 100 m², in der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können, und beherbergt eine Waschküche, eine Werkstatt, die Poolmaschinen und die gesamte Robotik, mit der das Haus ausgestattet ist. Technikliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: 3 Heizungsanlagen und eine hervorragende Wärmedämmung sorgen für einen jährlichen Energieaufwand von nur 35 Euro pro Monat (Dpb B). Dieses schöne Haus verfügt auch über Photovoltaik-Paneele und einen Solarwarmwasserbereiter. Der beheizte Infinity-Pool ist salzhaltig und verfügt über Gegenstromschwimmen. Die geflieste Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über einen Entspannungsbereich mit einer bioklimatischen Pergola. Elektrische Jalousien an den Fenstern sind mit einem Windschutz ausgestattet. Schließlich sind Sie dank eines ausgeklügelten Systems zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 5900 Litern und mit Strom dank eines 2500-Kva-Generators autark mit Wasser für die Bewässerung. Das komplett eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht. Eine Rampe entlang des Hauses ermöglicht Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen direkten Zugang zum Haus. Schließlich ist diese prächtige Residenz den ganzen Tag über sehr gut exponiert und bietet Sonnenschein. Wie Sie sehen können, handelt es sich um eine einzigartige Immobilie, die weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten der Innenstadt von Le Boulou, 10 Minuten von der spanischen Grenze, 15 Minuten von den Stränden des Mittelmeers, 20 km von Perpignan, 20 Minuten vom Flughafen und nur 4 km (5 Minuten) von der Autobahn A9 entfernt ist. Sehen Sie sich das Online-Video der Agentur Century 21 in Les Cerisiers an Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1024,0 € und 1386,0 € für 2024. Immobilie angeboten von Sarah Sabatier Ei, Handelsvertreterin (Rsac )
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 649.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
9522
Auftragsnummer: 5374
Anzeige eines Unternehmens