Lege, in einer üppigen Umgebung, authentische Holzvilla Ferretcapianischer Geist, auf einem großen bewaldeten Grundstück. Im Erdgeschoss ist es um einen Swimmingpool (8m x 4m) mit Elektrolysesystem (Salz) gebaut und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die schöne Terrasse aus exotischem Holz bietet Ihnen einen breiten Strand in der Sonne, an dem viele Liegestühle Platz finden. Die 66 m² große Wohnfläche besteht aus einem Eingangsbereich, einer Speisekammer-Waschküche, einer zum Essbereich hin offenen Einbauküche und einem großen Wohnzimmer mit Kamineinsatz. Der Schlafbereich umfasst ein Büro mit einem hübschen Glasdach auf dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein Badezimmer. Im Obergeschoss umfasst der Elternraum ein 3. Schlafzimmer mit hängender Terrasse, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Garage von ca. 19 m² ohne Anschluss und ein Technikraum von 5 m² im Garten als Abstellraum für Motorräder, Fahrräder, Surfbretter.... Dieses Anwesen profitiert von einer privilegierten grünen Umgebung mit direktem Zugang zum Wald durch ein Tor.
Der Charme der Presqu'île, ohne seine Nachteile!
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1130 Euro und 1580 Euro
Preis 892.500 Euro Maklergebühren zu Lasten des Käufers, d.h. 861.000 Euro netto Verkäufer.
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sonia Poidevin verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 891 434 607
Mandat ref 361658 - der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS Propriétés Privées - Zac du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes Saint Nazaire . Rcs Nantes 487 624 77
(3,66 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Sonia Poidevin (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Bordeaux 891 434 607 - .
Wichtigste Eigenschaften:
128 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (135)
1 Parkplatz
1171 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (20)
Kamin
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
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Preis 892.500 €
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Referenz:
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Auftragsnummer: 361658
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Diese Immobilie befindet sich in Lège-Cap-Ferret, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)135 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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