Located in the quiet and sought-after Hauts du Lac district of Les Sables d'Olonne, this 88sqm single-storey house is immersed in an idyllic living environment where every day evokes a seaside holiday. The garden, both decorative and functional, invites you to completely disconnect. The entrance is through an elegant glass door leading to a large living room. The living room harmoniously integrates an open kitchen with pantry, a friendly dining area, a warm living room, and a living room opening through a large bay window onto a terrace and a planted garden. The sleeping area includes a master suite with dressing room and private bathroom. Opposite, a second bedroom also benefits from a nearby bathroom, providing an ideal space to welcome family or friends. The carefully designed outdoor space offers relaxation areas where recharging your batteries becomes a daily pleasure. For added convenience, the house has a private parking space at the front as well as a charming little garden. The Hauts du Lac district is distinguished by its absolute calm and its immediate proximity to Tanchet beach and shops. A prime location for an exceptional quality of life. Dpe: in progress Contact (Ei): Nathalie Fayat Commercial agent registered with the Rsac of La Roche-Sur-Yon under number 2020Ac00187. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Wichtigste Eigenschaften:
88 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (193)
1 Parkplatz
230 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (6)
Kamin
4 Zimmer
N/C
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
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Preis 484.500 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)193 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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