Dieser alte Bauernhof aus dem Ende des neunzehnten Jahrhunderts befindet sich in einer grünen Umgebung in der Gemeinde Saint-Aubin de Baubigné und verfügt über 258 m² Wohnfläche auf einem erhaltenen Grundstück von eineinhalb Hektar.
Dieses charmante Gebäude aus lokalen Granitsteinen zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus und bietet hochwertige Reitausrüstung für den Empfang und die Pflege von Pferden.
Im Erdgeschoss des Haupthauses führt der Eingang zu beiden Seiten in die Einbauküche, ein Esszimmer mit Ceranofen, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz und ein riesiges Büro. Die Steinbalken und Mauern verleihen diesem Ort einen rustikalen und freundlichen Charakter. Der direkte Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf die Landschaft ist ein zusätzlicher Vorteil. Technische Bereiche vervollständigen diese Ebene. Über die Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem 32 m² großen Hauptschlafzimmer sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad besteht.
Diese Immobilie verfügt über Nebengebäude, darunter einen Stall von 187 m², ausgestattet mit 4 Pferdeboxen mit Betonboden und Dach in ausgezeichnetem Zustand. Dies könnte in Gîtes oder jedes andere Projekt umgewandelt werden. Diese Immobilie ist perfekt für ein ruhiges Leben auf dem Land mit Potenzial für berufliche Tätigkeiten.
20 km von Cholet, 8 km vom orientalischen Park von Maulévrier entfernt, bietet dieses Anwesen viele Vorzüge, an der Kreuzung der Achsen Angers-Cholet-Nantes und 1 Stunde 30 Minuten von Les Sables d'Olonne entfernt
ENERGIEKLASSE: C / Klimaklasse: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben bei Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2016: 2352
Kontakt (Ei) : Mathilde Handelsvertreter Ei ist beim Rsac von Angers unter der Nummer 789 635 448 registriert. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete: Mathilde Ferchaud (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
1 Bad
GESD (35)
258 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
1,5 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (135)
Separate Einbauküche
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Preis 399.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.546,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
ch3669
Auftragsnummer: 3669
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mauléon, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
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