Allgemeine Beschreibung
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Geräumiges einstöckiges Wohnhaus
In einem charmanten Weiler, in der Stadt Menat, finden Sie dieses bezugsfertige Haus.
Es kann auf einer Ebene oder auf drei Ebenen bewohnt werden.
Bevor Sie zurückkehren, haben Sie zunächst eine kleine Terrasse, die sich perfekt für zwei Stühle und einen Tisch eignet, im Schatten für heiße Sommernachmittage.
Wenn Sie durch die Haustür gehen, entdecken Sie ein geräumiges Wohnzimmer von mehr als 35 m² mit Küchenbereich und einem Essbereich (der auch als Loungebereich genutzt werden kann, es liegt an Ihnen, ihn nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten) mit einem schönen Einsatz, Balken und Einbauschrank.
Sie haben dann einen großen Raum von mehr als 18 m², der als Schlafzimmer genutzt wurde, aber perfekt als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Auch hier bleibt es, nach Ihren Bedürfnissen zu arrangieren.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ein separates WC.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, entdecken Sie einen großen Treppenabsatz von fast 17 m², der sich zu einem ersten Schlafzimmer und dann zu einem zweiten in Reihe öffnet.
Vom Treppenabsatz aus können Sie auf den Dachboden gehen, der in ein Dachgeschoss von mehr als 35 m² im Erdgeschoss mit Ankleidebereich umgewandelt wurde.
Die beiden Wohnzimmer im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zum umzäunten Garten mit einer großen und geräumigen Terrasse, die die Länge des Hauses ausmacht.
Darüber hinaus befindet sich auf der Vorderseite des Hauses ein kleines Nebengebäude, das als Werkstatt oder Sommerküche genutzt wird. Und von diesem Teil aus haben Sie Zugang zu einem großen Dachgeschoss (mit Blick auf das Duschbad und das Schlafzimmer im Erdgeschoss), das vollständig ausgenutzt werden kann.
Nur 20 Meter tief haben Sie ein zweites Grundstück, auf dem Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einen Parkplatz anlegen können.
Doppelverglasung Holz
Elektrische Heizung
Klärgrube funktionsfähig, aber nicht konform.
Worauf warten Sie also noch, um einen Termin zu vereinbaren?
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse G, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (Dpe) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2550,00 und 3520,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: honoraires.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
-
133 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEG (443)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
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555 m² Grundstück
1 Bad
GESC (14)
Kamin
Industrie-Einbauküche
-
6 Zimmer
N/C
Terrasse
Separate Toilette
Preis 113.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 853,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
vm2824-campagne
Auftragsnummer: 24061991
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Agentur: A la Campagne Immobilier
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