Nur 10 Minuten von Mortagne-au-Perche entfernt, in der beliebten Gegend von Le Perche, befindet sich ein prächtiges Bauernhaus aus Stein von ca. 120 m² auf einem Grundstück von 3,6 Hektar mit einem Fluss, der am Fuße des Anwesens entlangfließt...
Diese Immobilie, ideal für Naturliebhaber und Reitbegeisterte, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Das Haus besteht aus einem Dom Wohnzimmer/Küche/Küche mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5,40 m, verschönert mit einem Kamin mit Einsatz. Ein Bauernhaustor bietet Zugang zu einer kleinen Veranda auf der Rückseite, die sich zu einem gekieselten ummauerten Garten öffnet.
Das Bauernhaus besteht aus einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Badezimmer mit WC, einem kleinen Entspannungs- oder Abstellraum sowie einem Schlafzimmer im Untergeschoss, das durch eine Falltür zugänglich ist, mit Außenausgang und Abstellraum.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer über zwei separate Treppenhäuser erreichbar. Erweiterung des Hauses möglich durch einen bestehenden Zubau von mehr als 20m² Die Heizung erfolgt über eine neue Wärmepumpe (3 Jahre alt).
Draußen ist ein großer Carport an das Haus angebaut, der Eingang zum Grundstück führt zu einem Weg, der zu einem großen Parkplatz führt. Zu den Reitanlagen gehören ein Stall und eine sehr große Fohlenbox, die vor weniger als einem Jahr gebaut wurde, mit der Möglichkeit, ein Clubhaus oder eine große Sattelkammer (bereits vorhandene Betonplatte von 22 m²) zu schaffen, die bereits an Wasser und Strom angeschlossen ist.
Das Anwesen verfügt derzeit über 14 Paddocks für Pferde, die alle mit Wasser ausgestattet sind, drei davon mit Unterständen. Ein Lagertunnel mit Kisten und Sattelkammer, Holzschuppen, mehrere Zwinger auf Betonplatten, Hühnerställe, Obstbäume, drei Teiche und ein alter Havrincourt-Ring vervollständigen das Set.
Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, einen Steinbruch und/oder einen Reitplatz in dominanter Lage mit atemberaubender Aussicht zu entwickeln.
Am Ende einer Sackgasse gelegen, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der Perche! Kontaktieren Sie Ihren Axo Agent - L'immobilier Actif, Julie Grégori (Ei) Handelsvertreter Rsac 910.437.797 Lisieux. Weitere Informationen zu (Ref. ) und Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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