Villa d'ici lädt Sie ein, exklusiv zu entdecken, eine großartige Gelegenheit, nur 400 Meter von der Rue du Château, dem lebhaften Stadtzentrum und den Geschäften entfernt. Nur einen Steinwurf vom Kino entfernt, bietet Ihnen dieses Haus aus den 80er Jahren ein komfortables und gemütliches Leben im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss (mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²) empfängt eine große Eingangshalle die Besucher und gibt den Blick auf ein helles Wohnzimmer von 45 m² frei, darunter ein warmes Wohnzimmer (mit Zugang zu einer Außenterrasse) mit Kamin und einem geräumigen Esszimmer. Die neu installierte und voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen und modernen Raum.
Das Haus verfügt außerdem über drei unabhängige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad und eine Toilette verfügt. Ein großes Badezimmer rundet diese Ebene ab und bietet optimalen Komfort.
Im Obergeschoss bietet der ausgebaute Dachgeschossraum von ca. 30 m² einen vielseitigen Raum. Darüber hinaus muss noch eine riesige Fläche von 90 m² entwickelt werden, die die Tür zu vielen Möglichkeiten öffnet (Büroräume, ein Spielzimmer oder ein anderes Projekt).
Eine geräumige 40 m² große Garage bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge, mit direktem Zugang vom Haus aus.
Genießen Sie schließlich einen hübschen umzäunten Garten von 840 m², der Privatsphäre und Grünflächen bietet. Zwei Gartenhäuser von jeweils 20 m² vervollständigen diesen Außenbereich, der sich ideal als Stauraum eignet.
Für weitere Informationen oder Besuche steht Ihnen Bertrand Claquin gerne zur Verfügung --- Selbständiger Handelsvertreter N° Rsac Quimper ---
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (4,76 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.)
Wichtigste Eigenschaften:
164 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESE (54)
840 m² Grundstück
N/C
Terrasse
7 Zimmer
DPEE (54)
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Preis 392.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.390,24 €/m²
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Referenz:
2404
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pont-l'Abbé, in Finistère (Region Bretagne).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)54 kWh/m².Jahr
Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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