Im Herzen eines kleinen Dorfes, 15 Minuten nordwestlich von Rouen, großes bürgerliches Haus, umgeben von einem schönen Garten mit Bäumen, Seine-Maritime (76), zu verkaufen. Dieses flämisch inspirierte Gebäude mit seinen Treppengiebeln wurde in den 1900er Jahren von einem niederländischen Industriellen erbaut, der eine Ziegelei in Maromme besaß, und dann in das angrenzende landwirtschaftliche Anwesen integriert. Nach dem Zweiten Weltkrieg kamen zwei Flügel hinzu, einer als Molkerei, der andere als Sattlerei. Eigentum ist nun wieder Privateigentum geworden. In einer grünen Umgebung, an der Biegung der Straße, offenbart sich das Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m2 dient das Erdgeschoss: ein Eingang, der sich zum Wohnzimmer öffnet, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ein Büro, eine Küche, eine Waschküche und 2 Toiletten. Im 1. Obergeschoss verteilt sich ein Flur auf fünf Schlafzimmer, von denen drei über Duschbad und WC verfügen. Im Nordflügel des Gebäudes wurde eine 56 m2 große Gîte auf zwei Ebenen eingerichtet, darunter ein Wohnzimmer mit Küche und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Duschbad und einer separaten Toilette. Die südliche Gîte (69 m2) besteht aus einer Küche-Esszimmer und drei Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Haus verfügt über eine 35 m2 große Garage und einen kompletten Keller, der in 10 Räume unterteilt ist. Diese angenehme Residenz ist von einem Garten von 5432 m2 umgeben. Vor den Toren von Rouen bietet es viele Möglichkeiten sowohl für ein persönliches als auch für ein touristisches Projekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Demeures Normandes, Ihr Immobiliennetzwerk in der Normandie. Alain Geslin, Handelsvertreter - Tel: 19.06.18. 20.14 - RSAC Nr. 902 306 000 aus Rouen. Weitere Informationen zu
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
13 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Keller
5432 m² Grundstück
5 Bäder
DPED (182)
Terrasse
16 Zimmer
5 Bäder
GESC (30)
1 Parkplatz
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Preis 735.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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