In der Stadt Sanguinet, in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Sees, schönes Landes-Haus vom Typ T5 von 160m2 nach Südosten ausgerichtet, komplett renoviert (noch unter zehn Jahren Garantie) auf einem Grundstück von 1061 m² und durch ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage gesichert.
Es besteht aus:
- ein großes Wohnzimmer von 70 m² (offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer)
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite
- zwei Bäder
- zwei Toiletten, von denen eine unabhängig ist
- eine Spülküche
- einen Keller und einen Keller.
Außen:
- Eine Garage von 40 m² mit Rochelle (Dachgeschoss)
- Garten mit Bäumen und eingezäunt durch Fliegengitter mit automatischer Bewässerung (gebohrter Brunnen)
- Ein 10 m x 4,5 m großes Schwimmbad mit untergetauchtem Vorhang und Winterabdeckung
- Eine Veranda
- Ein Carport mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem Schuppen für die Holzlagerung.
Trösten:
- Sanfte Elektroheizung und Holzofen
- Zentralstaubsauger
- Alarm und angeschlossene Kameras
- Zentrales Öffnen und Schließen von Rollläden und Holzläden (vernetzt)
- Terrasse mit Lattenrost
. 15 Minuten von Biscarrosse und 20 Minuten von der Bucht von Arcachon entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Alarm
Amerikanische Einbauküche
1061 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (139)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Elektroheizung
GESA (4)
2 Parkplätze
Kamin
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 690.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.312,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
1158893
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Diese Immobilie befindet sich in Sanguinet, in Landes (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)139 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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