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Discover this house built in 1985, located in Thouaré-sur-Loire in a quiet and residential area close to shops and transport 120 m2 on the ground, the house offers a comfortable and pleasant living environment, ideal for a family.
Description of the house:
Entrance: Spacious entrance hall with high ceilings, built-in storage and sanitary facilities.
Living room: Bright living room.
Kitchen: Kitchen equipped and equipped with wall and base units, dishwasher, oven, microwave oven, and built-in fridges. Currently closed, possibility of opening it for a kitchen open to the living room.
Bedroom 1: Bedroom with cupboard.
Shower room: Shower room with double sink.
Separate sanitary facilities.
Upstairs:
Bedrooms: Three bedrooms with parquet floors
Shower room and toilet
Storage: Dedicated room for storage ideal for storage
Attic: Additional storage space.
Outside:
Garage: Closed garage
Lean-to and outbuildings: Space for gardening and outdoor storage.
Terrace: Terrace with awning and courtyard offering a complementary room to the living room.
Localization:
The house is located in a very privileged area, in a private cul-de-sac without vehicle passage, offering absolute calm. Just a five minute walk from Thouare town centre, bus stops and about 10-15 minutes from schools, this house is in a great location.
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Sale price excluding agency fees : 450 000 €
Agency fees : 15 750 € VAT included
Sale price including agency fees : 465 750 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Our fees can be consulted on
File Number - JDS-
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 3,5% des Preises
Ausrichtung Süden
120 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (222)
Terrasse
710 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
1 Parkplatz
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Preis 465.750 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)222 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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