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Recent house, built in 2010, located in Thouaré-sur-Loire on a plot of 363 m2, this house of 150 m2 of living space will meet all your expectations thanks to its many assets.
Key features:
Living area : 150 m2
Plot : 363 m2
Year of construction: 2010
Energy class: C
Ground floor:
Living Room and Open Kitchen: A large bright living space with a fireplace, ideal for convivial moments with family or friends. Non-contractual visual, layout possible.
Office/Guest Room Area: A flexible space that can be used as an office or guest room, offering many layout possibilities.
Laundry room: A practical space to facilitate household chores.
Floor:
Rooms: Four rooms with generous volumes, perfect for accommodating a family.
Bathrooms: Two bathrooms and a shower room with Wc, offering all the necessary comfort for a large family.
Outdoor equipment:
Garage: A large garage of 17 m2 to park your vehicle safely.
Terrace: A welcoming terrace equipped with an awning, ideal for enjoying the sunny days.
Facade: The façade was cleaned in March 2024, no work to be planned.
Strengths:
Modern House: Comfort and modernity are the order of the day.
Ready to move in: Put down your suitcases and settle directly into this house without any work to be done.
This house is perfect for a family wishing to settle in a pleasant living environment, with all the comforts of a modern home. Don't miss this exceptional opportunity in Thouaré-sur-Loire!
Contact: For more information or to arrange a visit
Sale price excluding agency fees : 430 000 €
Agency fees : 15 000 € VAT included
Sale price including agency fees : 445 000 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Our fees can be consulted on - JDS file number-
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Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 3,49% des Preises
Ausrichtung Süden
363 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (111)
Terrasse
7 Zimmer
1 Bad
GESC (17)
1 Parkplatz
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Preis 445.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)111 kWh/m².Jahr
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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