Situated in a sought-after area of Uzès, in the heart of beautiful natural surroundings, this charming property boasts a host of attractive features.
The entrance hall leads to a comfortable living room of over 78 m², with large picture windows opening onto the landscaped garden, terrace and swimming pool. The living room features a fireplace, a dining area, a fitted and equipped kitchen and a television room.
The ground-floor bedrooms are cleverly arranged to create an intimate setting, with a 29 m² suite featuring a light-filled bedroom, dressing room and spacious bathroom. The bedroom gives access to a beautiful room that could be used as a painting studio, study or sitting room.
A lounge/games room leads to the other two bedrooms, which share a bathroom. There is also access to the first floor, which offers a fourth bedroom with a generous attic space.
Adjoining the kitchen is a storeroom/laundry room and cellar offering plenty of storage space.
The landscaped garden of approx. 1,500 m² is perfectly laid out. Parking spaces, terraces, expanses of lawn, swimming pool and pool deck. The various areas are punctuated by numerous Mediterranean shrubs and trees.
A Mazet, now a 37 m² workshop, opens onto the garden and swimming pool.
The house is ideally located in Uzès.
Wichtigste Eigenschaften:
205 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (133)
Keller
Ausrichtung Süden
1522 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (4)
Kamin
6 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
Preis 830.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.048,78 €/m²
autre devise
Referenz:
20-40
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Uzès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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