5 Minuten vom Zentrum von Vallon Pont d'Arc entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, lade ich Sie ein, eine wunderschöne Villa mit Kriechkeller auf einem Grundstück von 1019 m2 zu entdecken. Bestehend aus 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 157 m2, öffnet sich die geräumige Eingangshalle zu einem Flur mit viel Stauraum. Die offene Küche begleitet ein Wohnzimmer von mehr als 40 m2 mit seinem schönen Gard-Steinkamin sowie eine schöne nicht überdachte Terrasse mit Steingrill. Von diesem Raum aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf den Berg Razal genießen. Mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus wird Sie eine großzügige Veranda von 23 m2 begeistern: Diese öffnet sich auf eine weitere Südterrasse von ca. 27 m2. Im Außenbereich erfrischt Sie ein überdachter Swimmingpool von 7 m 4 m (Wasserhöhe 1,5 m oder 37,5 m3) an den Sommertagen. Ein Entspannungsbereich von 68m2, der aus mehreren Terrassen und einem Technikraum besteht. 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad (italienische Dusche). Ein 12 m2 großes Badezimmer mit einer Multi-Jet-Whirlpool-Eckbadewanne, einer italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken. 1 Entspannungsbereich von 12,4 m2 mit Sauna (Infrarot), 1 Büro von 12 m2 mit viel Stauraum sowie ein weiterer Raum mit separater Terrasse, der in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann. 1 Garage von 32 m2 und eine Waschküche von 8,5 m2. Eingebauter Staubsauger im ganzen Haus. Motorisiertes Tor. 471600 Euro (inkl. Maklergebühren), inklusive 4,8 % TTC vom Käufer zu zahlen, Preis ohne Gebühren: 450.000 Euro.
ENERGIEKLASSE: C 133 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: A 4 kgCO2/m2/Jahr Höhe des jährlichen Energieaufwands bei normaler Nutzung zwischen 1094 und 1480 Euro / Jahr. : Stichtag Energiepreis: 2021.
Auf französischer Seite französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von: Ei Mr Cornu Sébastien, Unabhängiger Gewerbeimmobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Besitz von Geldern), dem Handelsvertreter, der beim Rsac d'Aubenas unter der Nummer 519 616 767 registriert ist, Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma Sarl Côté France. Kaufen, Verkaufen, Mieten, Verkaufen, Investieren, Mieten, Kaufen, Verkaufen, Verkaufen, Mieten Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Cornu sébastien - Ei - NoRSAC: 519 616 767 , eingetragen im Register des Handelsgerichts von Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten
- Von einem Agenten geschriebene und veröffentlichte Anzeige Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Cornu sébastien - Ei - NoRSAC: 519 616 767 , eingetragen im Register des Handelsgerichts von Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Handelsvertreters für Immobilien von Sarl Côté France (ohne Geldbesitz) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
157 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESA (4)
1 Parkplatz
1019 m² Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,8% des Preises
Ausrichtung Süden
9 Zimmer
DPEC (133)
Schwimmbad
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 471.600 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,8% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 450.000 €
Preis/m²: 3.003,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
csvvi1380006714-6743
Auftragsnummer: 6212
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: sébastien CORNU
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vallon-Pont-d'Arc, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (18.226.94.137) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur sébastien CORNU am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 4 23 47 28 86
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.