Im Périgord Noir, im Herzen der Dordogne, befindet sich dieses Reithaus mit seinem Steinhaus, das seinen ganzen Charakter bewahrt hat, seinen Einrichtungen, die der Zucht oder der Ausübung des Reitens gewidmet sind, umgeben von seinen 17 flachen Hektar, am Ende der Straße, mitten in der Natur.
Das Haus von 140 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss, zwei Keller von 25 und 43 m², ein Heizraum von 12 m² (Holzkessel von 1970)
Die Bolet (überdachte Terrasse) ist über eine externe Steintreppe zugänglich, die sich zum Wohnteil öffnet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche von 20 m² mit Kamin, der durch einen Einsatz (ein Cantou) geschlossen ist, zwei Schlafzimmern von 10 m² und einem Badezimmer von 8,23 m², das von einem Flur bedient wird, und einem zweiten Wohnzimmer von 13 m² oder Schlafzimmer. sowie ein Badezimmer von 7 m².
Das gesamte Dachgeschoss ist umwandelbar mit einer Fläche von 70 m² mit einer hohen Decke (zwischen 2,80 und 3,10 m) und teilweise isoliert mit einem schönen alten freiliegenden Rahmen und einem Taubenschlag.
Klärbehälter
PVC-Doppelverglasung
In der Nähe einer Pferdetierklinik sind diese Ställe dank der unterschiedlichen Abmessungen der Boxen praktisch, um die Pferde nach Belieben zu trennen: Ponyboxen, Pferde, nachfolgende Zuchtstuten oder Fohlenboxen ......
Die Nebengebäude, die als Stallungen dienen, vor dem Haus, sind in der Nähe mit in der Mitte ein hübscher Innenhof.
Die Umgebung ist bewaldet und ruhig.
Alle Zäune sind aus Elektroband (4cm)
Paddocks wurden eingerichtet, eingezäunt in glattem Holz.
Die steinernen Nebengebäude sind in einem Stall angeordnet und setzen sich wie folgt zusammen:
-zwei Indoor-Boxen von 3x7m
-drei Indoor-Boxen von 3,5x3m
-zwei Outdoor-Boxen von 3x7m
-ein Outdoor-Boxen von 3x4m
-drei Outdoor-Boxen von 4x4m
-zwei Indoor-Boxen von 3,5x3m
-drei Indoor-Boxen von 4x3m
-eine Sattlerei
-eine Getreidemühle in Form von Lean-Tos
-ein Workshop
-ein isoliertes Büro mit Doppelverglasung und elektrischer Heizung, um Kunden unterzubringen
-ein Schuppen, der es ermöglicht, Futter, Stroh ....(oder Wohnmöglichkeit) zu heizen
-ein viersitziger elektrischer Rollator
-Projektionsleiste
-Ultraschallbar
Möglichkeit von zusätzlichem Land
Phase
Drei kleine Paddocks zum Entspannen. (Die Größe eines Lanyard-Kreises)
Wasserrecht
Wichtigste Eigenschaften:
70 m² Wohnfläche
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
16,57 Hektar Grundstück
DPEE (327)
3 Schlafzimmer
GESB (9)
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Preis 299.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
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