Süd-Agen, in einer dominanten Position ohne jegliche Belästigung, in einem zeitlosen Universum und weit entfernt von standardisierten Konzepten, biete ich Ihnen dieses schöne renovierte Anwesen an, das sehr gepflegt ist und den Charme des Alten und Komfort kombiniert und so eine warme und freundliche Signatur hinterlässt. Umgeben von einem Park von ca. 1,6 Hektar, bietet es eine Wohnfläche von 450 m² und besteht aus einer Kartause aus dem 17. Jahrhundert, die als Hauptwohnsitz dient, 3 Gästehäusern von 65 m², 70 m² und 30 m², einem schönen Empfangsraum oder einer Künstlergalerie von 66 m²
Das Haupthaus ist sehr hell, funktional und auf einer Ebene bietet 215 m² Wohnfläche und hat schöne Volumina Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Esszimmer, das zu einer Einbauküche hin offen ist, einem Wohnzimmer mit Kaminen einschließlich eines Polyflansches mit Wärmeverteiler, einer Bibliothek, 3 großen Schlafzimmern mit Einbauschränken, Sie finden auch eine große und sehr intime Master-Suite mit gemischtem Badezimmer, Integrierte Toilette, Ankleidezimmer und Büro mit Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Duschbad mit integriertem WC und ein separates WC vervollständigen das Haus Am Ende des Gebäudes befindet sich ein Heizungsraum, ein Waschkeller
Unabhängig vom Haupthaus haben Sie ein Gebäude, das aus 2 separaten Gästehäusern besteht:
- Eines mit einer Wohnfläche von 70 m², bestehend aus einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche mit Terrasse, separatem WC, 2 Schlafzimmern mit Abstellraum, einem Badezimmer mit integriertem WC
- Das andere mit einer Wohnfläche von 66 m², das aus einer Einbauküche besteht, die zum Wohnzimmer mit Terrasse hin offen ist, separatem WC, Duschbad und 2 Schlafzimmern mit Abstellraum,
- Ein 3. nicht angrenzendes und komfortables Gästehaus von ca. 30 m² wird hinzugefügt
Weiter geht es mit einem schönen Empfangsraum oder einer Künstlergalerie von 66 m², die in Licht getaucht ist und die Möglichkeit bietet, ihre Fläche je nach Projekt zu verdoppeln
Außenbereich: Beheizter Salzwasserpool 12 5,5 nach Süden, Doppelgarage mit Technikraum, Werkstatt, Weinkeller, 2 Brunnen und 4 Pferdeboxen mit Unterstand vervollständigen diese Immobilie
Der 1,6 Hektar große Park ist herrlich blühend und mit dreihundert Jahre alten Eichen und Zedern, aber auch anderen Zierbäumen bepflanzt
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, 10 Minuten von der Autobahn, 8 Minuten von der Gegend O'Green und 15 Minuten von der TGV-Station entfernt, die ideale Lage ist nur einer der vielen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Preis: 1 248 000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
Dpe = C (92) GES = D (27)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Téréda Tolan oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Téréda Tolan verfasst, die als unabhängiger Immobilienmakler im Rahmen einer Lohnträgerschaft mit den Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, tätig ist. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405, Mandatsnummer: 367067
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
1,6 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEC (92)
Terrasse
Kamin
14 Zimmer
3 Bäder
GESD (27)
17 Parkplätze
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Preis 1.160.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.577,78 €/m²
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Referenz:
367067toe
Auftragsnummer: 367067
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Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Layrac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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