2h30 von Paris und 8 km von Argentan entfernt, liegt dieses schöne normannische Herrenhaus aus dem achtzehnten Jahrhundert, typisch für seine Steinfassaden, seine lange Veranda und sein flaches Ziegelddach, in seinem angenehm bewaldeten Park von 1,3 ha und mit einem Teich, der über eine Lindenallee erreichbar ist.
Mit ca. 600 m² Wohnfläche für 15 Zimmer besteht es im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, die einerseits ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer und andererseits ein kleines Wohnzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin aufteilt. Ein Korridor führt in den senkrechten Flügel, der im Erdgeschoss einen großen Barbereich mit Kamin und eine monumentale Treppe mit Durchgängen bietet, die 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen großen Dachboden teilen.
Gegenüber dem Haupteingang führt eine Steintreppe zum Treppenabsatz im 1. Stock, der 5 Schlafzimmer, von denen eines abhängig ist, und 2 Badezimmer aufteilt.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie zu 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss, einem Dach-/Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Darüber hinaus führt eine Servicetreppe, die zu einem der Schlafzimmer und seinem Badezimmer im 1. Stock führt, in den zweiten Stock, wo sich auch ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Schließlich befindet sich über der Küche ein Spielzimmer, das über eine Außentreppe erreichbar ist.
Das wunderschön gestaltete Gebäude bietet edle Materialien, alte Terrakottafliesen, Steinplatten, Comblanchien, Eichenparkettböden, sichtbare Eichenbalken und Balken und eine angenehme Helligkeit im Innenraum dank seiner hohen Decken.
Darüber hinaus gibt es mehrere Anhänge:
Der alte Hühnerstall, ein kleines Gebäude, das das Anwesen umschließt, ist mit einem Türmchen versehen und in 2 Lagerräume unterteilt, mit einer Nutzfläche von ca. 40 m².
Zwei Schuppen in der Verlängerung des Flügels senkrecht zum Herrenhaus, in die der Kessel dieses Flügels integriert ist.
Eine große Garage, ein neueres Gebäude mit einer Nutzfläche von fast 90 m².
Die Scheune und das Apfelweinhaus, ein Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 145 m², zu dem das Dachgeschoss über dem Scheunenteil hinzugefügt werden sollte.
Der 1,4 Hektar große Park, der angenehm mit Bäumen bepflanzt ist und über einen kleinen Teich verfügt, der von einer Quelle gespeist wird, hat viele Bäume von großer Stärke, insbesondere die Lindenallee gegenüber dem Herrenhaus.
Seine Architektur, seine Umgebung und seine Lage machen es zu einem charaktervollen Anwesen, das nur verführen kann.
Gut präsentiert von Hugues de Jessey
+33 (0)6
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
15 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Kamin
600 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPEF (293)
Ausrichtung Süden
1,4 Hektar Grundstück
5 Bäder
GESF (88)
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Preis 760.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.266,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
85023484
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Argentan, in Orne (Region Basse-Normandie).
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Verbrauch
(Primärenergie)293 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
88 kg CO₂/m².Jahr
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