In der Nähe von Boulogne-sur-Gesse, Grundstück mit 13 ha (5 ha Wiese und 8 ha Wald), bestehend aus einem T5-Haus von 160 m2, einem Swimmingpool mit Poolhaus/Studio und einem großen unabhängigen Nebengebäude von 140 m2 im Erdgeschoss mit Boden. Panoramablick auf die Pyrenäen, in einer sehr ruhigen Gegend und 3 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Möglichkeit, den ersten Stock des Nebengebäudes (mehr als 100 m2) in ein Ferienhaus umzuwandeln (Cu erhalten). Das Haus von 160 m2 besteht aus: - Keller: Werkstatt, Keller,... - Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Erkerfenstern, die sich zu den Südterrassen öffnen, große Einbauküche, die sich auch zur Terrasse hin öffnet, Waschküche, WC. - Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein großes Büro, 1 Ankleidezimmer und 1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Die Konstruktion aus dem Jahr 1986 wurde im Laufe der Zeit sehr gut gepflegt und verbessert. Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Keller- und Dachisolierung im Jahr 2020 erneuert, Photovoltaik-Paneele für Warmwasser, elektrisches Tor, neue Terrassen rund um das Haus, Klärgrube nach Standard, Ölheizung und Holzofen. Die Dächer aller Gebäude wurden kürzlich überholt, abgedichtet und entschäumt. 10x6m Chlorpool. Poolhaus mit Kochnische, Wasser, Gas, Strom, Dusche und WC und isoliertem Dach. Das Nebengebäude umfasst viele Räume auf 2 Ebenen: alter Schafstall, Carport, altes Duschbad und teilweise abgetrennte Etage. Gemüsegarten von 600 m2, bewässert mit Wasser aus dem Brunnen und Bohrloch, ausgestattet mit Hebepumpen. Großer Obstgarten. Ideales Anwesen, um ein paar Pferde unterzubringen, aber auch für Naturliebhaber, die ihren Komfort nicht verleugnen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Nadia. Der angegebene Preis enthält Maklergebühren in Höhe von 4%, die vom Käufer zu zahlen sind. --
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (210)
13 Hektar Grundstück
1 Bad
GESD (40)
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
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Preis 499.200 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
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