20 km vom Ärmelkanal entfernt, in Cambremer, freuen wir uns, Ihnen dieses charmante 13-Zimmer-Haus in Nord-Süd-Ausrichtung präsentieren zu können.
Die Wohnfläche beträgt 360m2. Die Geschäftsräume (derzeit vermietet) haben 170m2. Alles auf einem Grundstück von 2.855 m².
Es verfügt über acht Schlafzimmer, eine separate Küche und zwei Badezimmer. Eine Ölheizung ist im Haus vorhanden.
Zusätzlichen Platz bietet ein 2.855 m² großer Garten.
Dies ist ein bürgerliches Haus zum Renovieren mit dem ganzen Charme des Alten.
Für das Parken von Fahrzeugen stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.
Die Victor Hugo Primary School erreichen Sie nach weniger als 10 Gehminuten. Die Autobahnen A13 und A132 sind weniger als 20 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Umgebung eine Bibliothek und ein Tennisplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es drei Restaurants, eine Bäckerei, zwei Geschäfte, drei Lebensmittelgeschäfte, eine Metzgerei und ein Postamt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ihre Immobilienagentur lädt Sie ein, alle Originalitäten dieser zum Verkauf stehenden Immobilie zu entdecken, indem Sie einen Termin mit einem unserer Immobilienberater vereinbaren. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,71 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 520 000 . Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzstufe (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 3000,00 und 4000,00. Unsere Gebühren: aa Gebühren Version 2024.pdf
Ihr Myfactotum-Berater: Agent - Eric Salles - Tél.
MyFactotum Sas mit einem Kapital von 1500 Eingetragen bei der Rcs de Paris Unter der Nummer -Ape 6831Z Befindet sich in 128 rue la Boétie 75008 Paris SMARTCARD
Wichtigste Eigenschaften:
533 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEF (309)
2 Parkplätze (Garage)
2855 m² Grundstück
2 Bäder
GESF (76)
Ausrichtung Süden
13 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,85% des Preises
Separate Küche
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Preis 529.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,85% inkl. MwSt.
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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