Architektenhaus - 5 Schlafzimmer - Poolhaus - Schwimmbad / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / Östlich von Carcassonne gelegen, entdecken Sie diese prächtige Architektenvilla von ca. 225 m² auf einem vollständig mit Bäumen bepflanzten und ca. 5505 m² angelegten Grundstück.
Es besteht aus zwei Flügeln:
Auf der rechten Seite, sobald Sie den Flur betreten, entdecken Sie eine voll ausgestattete Küche, die mit ihrem Erkerfenster hell ist. In Kontinuität ein geräumiges Esszimmer, das einem majestätischen Wohnzimmer dient, dessen doppelseitiger zentraler Holzofen den Raum warm und freundlich für Ihre Momente der Entspannung macht.
Gefolgt von drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, Ankleideraum und separater Toilette.
Im linken Teil finden Sie einen großen Raum, der Ihrer gestalterischen Fantasie freien Lauf lässt. Mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer separaten Toilette, einer Waschküche und Zugang zu einer Doppelgarage von ca. 60 m².
Das Umfeld ist außergewöhnlich, in einer dominanten Position.
Ein Schwimmbad mit seinem ausgestatteten und ausgestatteten Poolhaus wird Sie zu angenehmen Momenten verführen.
- Fußboden-Zentralheizung
- Elektrische Rollläden
- Integrierte Moskitonetze
- Eingangstor und automatisches Garagentor (Toulousaine)
- Doppelt verglaste Tischlerei
Preis: 682.000 Euro inkl. 25.000 Euro Maklergebühren inkl. MwSt. (3,81%) inklusive Käufergebühr, d.h. 657.000 Euro exkl. Gebühren.
DPE: Klasse C - Ges: Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.180 und 1.660 Euro. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von BThomas Infantolino verfasst, handelnd als eingetragener Handelsvertreter. Beim Rsac unter N° 908 035 959 Mandat: 361351 / Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Sas Proprietes Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (3,81 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Thomas Infantolino (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
225 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (81)
Terrasse
Wohnzimmer
5505 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (12)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
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Preis 599.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.662,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
361351vubtinf
Auftragsnummer: 361351
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Verbrauch
(Primärenergie)81 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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