Die Agentur Immo46 bietet Ihnen im Sektor Castelfranc, 5 Minuten von Prayssac entfernt, in der Nähe von Schulen und Geschäften, dieses 2018 renovierte Haus in einem bewaldeten und umzäunten Park von ca. 3.150 m² an. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und allen nötigen Komfort. Dieses Haus ist ideal für eine Familie. Es verfügt über 270 m² Wohnfläche mit auf der Gartenebene: einem Spielzimmer, einer Garage, dem Heizraum und 3 leicht umbaubaren Zimmern. Auf derselben Ebene finden Sie ein Musikstudio von 18 m² mit vollständiger Wärme- und Schalldämmung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingang, ein schönes Wohnzimmer mit offenem Kamin von 58 m², eine Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche, 2 Schlafzimmer von mehr als 13 und 18 m² mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 3 große Schlafzimmer, 28, 25 und 34 m², sowie ein 32 m² großes Zimmer, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Dpe D Ges D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: 2.430 bis 3.340 Euro (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021, Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (Dekret Nr. 2022-1289 vom 1. Oktober 2022).
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (125)
Wohnzimmer
3154 m² Grundstück
1 Bad
GESD (33)
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 299.980 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 283.000 €
Preis/m²: 1.111,04 €/m²
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Referenz:
p4181a
Auftragsnummer: 4181
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castelfranc, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)125 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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