Am Rande eines angenehmen Dorfes in Gers mit Geschäften befindet sich diese kleine Ecke des Paradieses... Dieses alte Bauernhaus aus freiliegendem Stein vereint ein herrliches Einfamilienhaus von 235m2 mit dem Charme vergangener Zeiten sowie mehrere Nebengebäude (ein Stall, 2 überdachte Terrassen, Weinkeller, mehrere Werkstätten...) in einem bewaldeten Park von 8445m2 mit automatischem Bewässerungssystem, verschönert mit einem schönen Swimmingpool, der von einem weitläufigen Strand umgeben ist. Wir werden in einer großen Eingangshalle empfangen, der eine hübsche Veranda vorausgeht, die die Räume im Erdgeschoss verteilt: eine große Einbauküche, die zur Außenterrasse führt, ein herrliches Esszimmer mit Kamin, das das Wohnzimmer durchquert, die Speisekammer, die Waschküche. Im Obergeschoss führt uns ein Treppenabsatz zu 4 Schlafzimmern, alle von guter Größe, von denen eines über ein eigenes Bad und ein Familienduschbad verfügt. Der alte Keller wird als Garage genutzt und bietet Platz für mehrere Autos. Aus dieser Immobilie ergibt sich ein starkes Potenzial, das sich auch für die Nutzung als Gîte, Bed & Breakfast oder andere Projekte eignen könnte, die Platz benötigen (insgesamt mehr als 200 m2 Nebengebäude).
Wichtigste Eigenschaften:
274 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (169)
Terrasse
8445 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (50)
1 Parkplatz
8 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 590.000 €
Preis/m²: 2.153,28 €/m²
andere Währung
Referenz:
2667-10
Auftragsnummer: 2667
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castéra-Verduzan, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)169 kWh/m².Jahr
Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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